Tržište nekretnina u Srbiji jedino u Evropi u plusu?

Ni desetina nepokretnosti, kupljene do kraja prošle godine nije plaćena na kredit. Kupci u Srbiji pazare gotovo isključivo u kešu. Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u četvrtom kvartalu 2022. godine, Republičkog geodetskog zavoda, 9% nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za 4% manje u poređenju sa četvrtim kvartalom 2021. godine.

- Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U četvrtom kvartalu 2022. godine 21% stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za 9% manje u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Po većim gradovima u Srbiji, stanovi su se najviše iz kreditnih sredstava plaćali u Beogradu 25%, zatim u Nišu - 24%, Kragujevcu 22% i Novom Sadu 18% - kažu u RGZ.

Prema rečima Nebojše Nešovanovića iz Društva procenitelja Srbije, upravo je kupovina iz gotovine, a ne preko kredita razlog što bi do kraja ove godine samo srpsko tržište nepokretnosti moglo da bude u plusu.

- Dok se u evropskim zemljama usporava tražnja za stanovima i nekretninama uopšte, pre svega pod uticajem podizanja referentnih kamatnih stopa da bi se suzbila inflacija, kod nas visina euribora nema veliki uticaj na kupovinu nekretnina. Ono što je najviše uticalo na skok cena stanova u Beogradu je pre svega velika potražnja stranih državljana za iznajmljivanjem stanova. Mnogi koji su uštedeli novac odlučili su da ga inevstiraju u kupovinu nekretnina, pa je tražnja za stanovima premašila ponudu - objašnjava Nešovanović.

Smatra da bi u slučaju dolaska novog talasa ruskih državljana moglo da utiče na novo poskupljenje kvadrata u prestonici. Smirivanje tržišta se svakako još ne očekuje.