Određena lokacija za preseljenje sela Krivelj kod Bora - Zbog širenja rudnika tri potpuno nova stambena naselja u rejonu Trujkanov potok

Grad Bor oglasio je rani javni uvid povodom izrade plana detaljne regulacije za formiranje stambenog naselja na potesu Trujkanov potok. Prostor za izgradnju novih naseljanja namenjenih za preseljenje domaćinstava iz sela koja se nalaze u zonama uticaja planiranog razvoja rudarskih aktivnosti određen je, kako se navodi, u saradnji između nadležnih ministarstava, Gradske uprave Bor i Mesne zajednice Krivelj.

Planirano je da nova naselja budu izgrađena na prostoru koji se nalazi na području katastarskih opština Šarbanovac, Zlot IV i Brestovac, pored državnog puta DP I B- 37 i "novog zlotskog puta" i približne je površine 19,30 km2.

Analizom prostora koja je uključila razmatranje reljefa (nagibe terena) i postojeće izgrađene fizičke struktuture, identifikovane su tri prostorne celine (površine 400-450 ha) koje su ocenjene kao pogodne za izgradnju novih naselja (celine "A", "B" i "V"). Procenjeno je da se u okviru predložene tri prostorne celine - naselja može formirati oko 900 novih građevinskih parcela "za seoski tip stanovanja", površine od 20-30 ari.

Prostorna celina – naselje "A" nalazi se neposredno pored koridora državnog puta DP I B -37 gde može da se obezbedi između 250-300 novih građevinskih parcela površine 20-30 ari. U naselju je predviđen prostor za društveni centar, etno park, groblje, privrednu zonu, infrastrukturne sisteme i zaštitno zelenilo.

Prostorna celina – naselje "B" nalazi se pored "novog zlotskog puta" (OP – 11). Na lokaciji može da se obezbedi/formira između 300–350 novih građevinskih parcela površine 20–30 ari. Zbog prirodnih ograničenja i položaja postojećih stambenih grupacija buduće naselje će imati razuđen gabarit. U ovom naselju je predviđen prostor za društveni centar, etnopark, groblje, infrastrukturne sisteme, rekreaciju i zaštitno zelenilo.

Prostorna celina – naselje "V" nalazi se, takođe, pored "novog zlotskog puta" (OP – 11). Lokacija zauzima površinu oko 160 ha gde može da se obezbedi/formira između 300 i 350 novih građevinskih parcela površine 20–30 ari. Zbog povoljnog terena naselja ima kompaktnu prostornu strukturu. U novom naselju predviđen je prostor za društveni centar, etnopark, groblje, sport i rekreaciju, infrastrukturne sisteme i zaštitno zelenilo.

- Potrebno zemljište za izgradnju tri nova naselja biće pribavljeno nakon donošenja Plana detaljne regulacije putem utvrđivanja javnog interesa i sprovođenja eksproprijacije. Procenu vrednosti objekata i zemljišta izvršiće nadležan državni organ uskladu sa realnim tržišnim cenama nepokretnosti u širem okruženju lokacija novih naselja - navodi se u elaboratu.

Na granicama novih naselja nalazi se oko 30 okućnica (preko 100 izgrađenih stambenih i pomoćnih objekata) domaćinstava iz Šarbanovca i Zlota. Vlasnici ovih okućnica imaće pristup (priključak) na planiranu uličnu mrežu, kao i pristup drugim javnim površinama i objektima u novim naseljima.

U granicama planiranog građevinskog područja budućeg naselja "A" nalaze se okućnice sa izgrađenim stambenim i/ili pomoćnim objektima u vlasništvu nekoliko domaćinstava. Planom detaljne regulacije predviđena je mogućnost preparcelacije ovih okućnica i formiranja novih građevinskih parcela. Vlasnici okućnica i objekata mogu da dobiju novu komunalno opremljenu građevinsku parcelu površine oko 25 ari na kojoj će moći da izgrade novu porodičnu zgradu sa pomoćnim objektima pod istim uslovima koje će imati domaćinstva doseljena iz Krivelja.

Biće, kako se ističe, neophodno je da se vlasnici izjasne o ovom predlogu.

Prostorna organizacija naselja "A" je prilagođena položaju (pored puta DP I B – 37) i karakteristikama lokacije. Naselje će imati linearni gabarit. Centralni deo naselja je organizovan oko budućeg društvenog centra koji će se nalaziti na prirodnom uzvišenju oko koga će biti formirane ulice polukružnog oblika sa parcelama za izgradnju porodičnih kuća i pomoćnih objekata.

Groblje, etno park i privredna zona su locirani po red državnog puta u smeru prema Boru. Delovi postojećih naselja su uklopljeni u plansko rešenje novog naselja.

Novo naselje "B" ima značajna prirodna ograničenja (jaruge, strme doline vodotoka) kao i ograničenja vezana za delove postojećih naselja. Naselje se nalazi pored opštinskog puta OP11. Građevinsko područje novog naselja je podeljeno na tri celine povezane postojećom saobraćajnicom, da bi se izbeglo da delovi (grupacije) postojećih naselja budu obuhvaćeni granicom građevinskog područja novog naselja.

Novo naselje "V" će imati kompaktan gabarit sa ortogonalnom šemom mreže saobraćajnica.

Budući društveni centar i etno park su predviđeni u centralnom delu naselja a groblje i sportsko-rekreativni kompleks u jugo-istočnom delu naselja.

Delovi postojećeg naselja (KO Zlot 4) nalaze se van granice građevinskog područja novog naselja kojima će biti omogućen pristup novim saobraćajnicama.

Idejna rešenja za nekoliko tipskih porodičnih kuća u novim naseljima prilagođena su potrebama korisnika imajući u vidu opredeljenje za formiranje "seoskog tipa stanovanja".

Predviđena su četiri modela kuća različite veličine (neto površine 80, 100, 120 i 140 m²) sa podvarijantama koje su prilagođene položaju porodične kuće prema ulici i nagibu terena. Na građevinskoj parceli (20–30 ari) postoji mogućnost izgradnje pomoćnih i ekonomskih objekata formiranje voćnjaka i bašti. Na krovovima objekata moguće je postavljanje solarnih panela.

Naručilac plana je Grad Bor, finansijer Serbia Zijin Copper, a obrađivač plana Institut za arhitekturu i urbanizam Srbije.

Rani javni uvid trajaće do 1. juna 2023. godine.