Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Hoće li skočiti cene nekretnina u Surčinu s izgradnjom objekata za EXPO 2027?
Komentari
Ilustracija (Foto: ImageFlow/shutterstock.com)
Procenitelj za nekretnine Milić Đoković kaže za Euronews Srbija da su cene kvadrata u Surčinu, od kada se pojavio program EXPO 2027, u tom prvom talasu skočile od 7% do 15% i da će posle toga malo da rastu, možda 1% do 2%.
- Sad se na tržištu pojavljuje onaj "halo" efekat - kada je nešto novo najavljeno, ljudi pokušavaju da prodaju nerealno. Dok to stvarno ne počne, dok ljudi ne vide da se radi, neće biti toliko velike potražnje, biće više ponude - rekao je Đoković.
Đoković kaže da je, na primer, cena kvadrata u Jakovu 1.200-1.300 EUR u zavisnosti od toga da li je nekretnina blizu magistrale i auto-puta, a da idu do 1.400 i 1.450 EUR.
Da li se očekuje povećanje potražnje?
U okviru EXPO 2027 u planu je gradnja hotelskih kompleksa i drugih sadržaja. Na gradilištu u Surčinu nedavno je počelo postavljanje šipova za izgradnju EXPO kompleksa, čime je započeta izgradnja sedam hala.
Đoković kaže da je za život potrebna infrastruktura, poput škola i domova zdravlja, tako da ne očekuje da će biti velika potražnja za stanovima.
- Za poslovanje je OK, ali za stanovanje je relativno manja varijanta, tako da u tom stambenom delu neće biti veliko povećanje potražnje - kaže Đoković.
On poručuje da je najbolji trenutak i za prodaju i za kupovinu nekretnine uvek - sada.
- Ko god je u varijanti da kupi ili proda, sada je nabolji trenutak, zaradiće i jedni i drugi. Ko je kupio sada, pa skočiće cene za neko vreme, ko je prodao sada, može te pare da kapitalizuje u nešto drugo, pa će mu to drugo donositi novac - rekao je Đoković.
Koje su cene kvadrata?
Na sajtu 4zida trenutno ima oglašenih blizu 500 vrsta različitih nekretnina - stanova, kuća i placeva. Od ukupnog broja oglasa polovina se odnosi na prodaju placeva u Surčinu i cene se kreću od 2.500 do 20.000 EUR po aru.
Prosečna oglašena cena kvadrata stanova u Surčinu na tom sajtu trenutno iznosi 1.722 EUR.
U Boljevcima se u novogradnji može kupiti duplex po ceni od 1.500 EUR po kvadratu. Prema podacima 4zida, u ponudi su jednoiposobni i dvoiposobni stanovi po ceni od 1.599 EUR po kvadratu a uz stan je obezbeđeno gratis parking mesto.
Prosečna cena kvadrata u Surčinu 2019. godine iznosila je 1.350 EUR, u trećem kvartalu 2020. godine beleži se pad i tada je prosečno oglašena cena iznosila 1.098 EUR.
Krajem 2021. godine cena nekretina raste i kvdarat je bio oko 1.800 EUR, a u 2022. godini cene su uglavnom stagnirale. U poslednjem kvartalu 2023. prosečna cena je bila 1.790 EUR.
Tagovi:
Milić Đoković
JakovoBoljevci
cene nekretnina u Surčinu
cene kvadrata u Surčinu
Expo 2027
Ekspo 2027
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.