Stanovi u Banjaluci idu i do 3.300 EUR po kvadratu, prosek oko 1.900 - Evo gde su najjeftiniji, a gde najskuplji

Najjeftiniji stanovi u Banjaluci su u Šargovcu, udaljenom oko 9 kilometara od centra. Tu je cijena po kvadratu u izgradnji oko 2.700-2.800 KM, koliko je koštao kvadrat u centru prije tri godine, prenosi BHRT pisanje agencije Fena.

Najskuplji stan trenutno je u samom centru, u ogromnoj stambenoj zgradi koju je investitor nazvao Bijeli dvor i nalazi se neposredno uz poznati objekat ustanove kulture Banski dvor.

Dragan Milanović, predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina Republike Srpske, rekao je za Fenu da je cijena u Bijelom dvoru po kvadratnom metru po 6.000, pa čak i 6.500 KM. Ovaj objekat je takođe u izgradnji.

U naseljima koja su udaljena od centra od 3,5 do 4,5 kilometra, poput Ade i Lazareva, stanovi u izgradnji se prodaju najmanje od 3.000 KM po kvadratu. U naselju Paprikovac, na lokaciji koja je udaljena oko 2-2,5 kilometara od centra, u izgradnji se stanovi prodaju za oko 3.300 KM.

Na tržištu se mogu naći i useljivi noviji stanovi. Cijena jednog takvog od 47 kvadratnih metara, kompletno namještenog stana, koji se nalazi u zgradi izgrađenoj prije dvije-tri godine, u tzv. naselju Park, kod Parka Mladen Stojanović košta 246.750 KM. Dakle, kvadrat košta 5.250 KM.
U Banjaluci je trenutno aktivno više od 80 gradilišta stambenih zgrada, a tako će da bude, kako kaže Milanović, i u doglednoj budućnosti "jer ima potražnje".

- Može se reći da je tržište u Banjaluci stabilno, dosta se gradi, dosta je građevinskih dozvola izdato, a cijene su stabilne. Za naredni period se očekuje kontinuitet gradnje, a sve to je rezultat potražnje. Sve dok ima potražnje, gradiće se, a dok ima potražnje, cijene neće padati - kaže Milanović.
Ako se pogleda struktura kupaca, kako kaže, veliki broj njih kupuje stanove kao investicijsku nekretninu kao drugu ili treću nekretninu. Više od polovine kupljenih stanova se kupi gotovim novcem.

- To su naši ljudi koji rade i žive u inostranstvu, te iz drugih gradova i kupci iz Banjaluke koji imaju pare. Niko ne ulaže u nešto drugo. Nekretnina im je najsigurnija i mogu je uvijek u Banjaluci prodati. Ima isplativijih metoda i investicija, ali kod nas je ulaganje u nekretnine tradicionalno - dodaje Milanović.

Po posljednjim podacima Zavoda za statistiku Republike Srpske, u drugom tromjesječju ove godine, u Banjaluci su prodata 233 stana po prosječnoj cijeni od 3.695 KM po kvadratu.

Udruženja posrednika u prometu nekretnina Republike Srpske

Dragan Milanović

cijene stanova u Banjaluci

Banski dvor Banjaluka

Bijeli dvor Banjaluka

Šargovac Banjaluka

Ada Banjaluka

Lazarevo Banjaluka

Paprikovac Banjaluka

Park Mladen Stojanović Banjaluka

gradilišta u Banjaluci

potražnja za stanovima u Banjaluci

izgradnja stanova Banjaluka

investicije

nekretnine

novogradnja Banjaluka

prodaja stanova

cijene kvadrata