Za trećinu vlasnika nameti i do 80% veći - Počinje novo oporezivanje stanova u Beogradu

(Foto: I.Vukša)

Procentualno najveće povećanje poreza beleže stari stanovi, dok je iznos poreza najviši za novogradnju.

Za stanove koji se prvi put oporezuju ne važi limit koji je propisalo privremeno Gradsko veće. Prema tom limitu, novi porez u odnosu na stari ne sme biti veći od 80%. To posebno zabrinjava žitelje najmlađeg Beogradskog naselja na Voždovcu.

- Ovde je većina stanova uzeta na kredit i bilo koji novi porez je dodatno opterećenje za kućni budžet - objašnjava Boris Delibašić.

Osnovica za oporezivanje je tržišna vrednost stana. Olakšica za kvalitet gradnje više ne postoji već samo za amortizaciju, što je doprinelo da porez na starije stanove značajnije skoči.

Za stan od 50 kvadrata, porez u prvoj zoni Starog grada porez je veći za 80% i iznosi 6.500 dinara. Za novi stan na istoj lokaciji uvećanje je svega 16% ali je iznos poreza duplo veći.

Slično je i u drugoj zoni kod Starog Merkatora. Što je zona dalja poput, četvrte u Borči i na Petlovom brdu, raste i skok poreza za novi stan.

Tamo je za stare stanove porez nešto preko 2.000 dinara, a za nove preko 7.000. Isti stan od 50 kvadrata u ekstra zoni na Dedinju, ne dostiže maksimalno povećanje, porez je 12.200 dinara dok je za novi stan na istoj lokaciji porez preko 20.000 dinara.

- Naknada za građevinsko zemljište je integruisana u porez. Nje više nema preko Infostana, tako da kad se te dve stvari uporede, ukupno fiskalno davanje za jednu grupu građana, njih oko 10%, biće manje ili neće biti veće - kaže gradski sekretar za finansije Slobodan Milosavljević.

Zbog pada tržišne vrednosti stanova oko tri odsto vlasnika dobiće ove godine manje poresko zaduženje. Među njima je i više od 700 stanova na Savskom vencu, ali će najveći porez na toj optštini, od čak 9.300.000 dinara, platiti vlasnik četiri nekretnine, površine 4.000 kvadratnih metara.

Stručnjaci smatraju da je novi poreski zakon pravedniji od starog ali i da će porezi na imovinu i dalje rasti.

- Kada povećavate porez na imovinu vi ste više progresivni u smislu da više oporezujete bogate. Kada oporezujete potrošnju, a to je PDV, svi plaćamo isto bez obzira da li smo siromašni ili bogati - objašnjava Goran Nikolić.

U novom oporezivanju više nema slobodne procene za olakšice. Važni su godina gradnje i tržišna vrednost. Ako vlasnik ne živi u stanu nema pravo na olakšice. Umanjenje poreza moguće je i do 50%, ako ta olakšica nije veća od 20.000 dinara.