Martin Edsinger, stariji potpredsednik KSL Capital Partners - Čekamo dobru priliku za ulaganje u Srbiji

O investicionoj klimi u Srbiji i zemljama regiona razgovarali smo sa Martinom Edsingerom, starijim potpredsednikom američkog fonda KSL Capital Partners, koji se prvenstveno bavi ulaganjem u turizam i turističke projekte. Edsinger je prvi put u Beogradu i na Adria Hotel Forumu, a kako kaže za eKapiju, nije bio siguran šta tačno može da očekuje od regiona.

- Međutim, moj prvi utisak zaista je pozitivan. Ima mnogo ljudi koji žele da posluju ovde, brojne kompanije, kao što je i KSL Capital, žele da investiraju u Srbiju i zemlje regiona. Svi smo se trudili da se sastanemo sa što više partnera sa kojima možemo da razgovaramo o poslu i mogu reći da je bilo uspeha.

- Ne, još uvek nismo prisutni na tržištu Srbije. KSL Capital Partners zapravo je američki fond, čije poslovanje se proširilo na Veliku Britaniju i Centralnu Evropu, a sada tražimo i mogućnosti za ulaganje u region Istočne Evrope. Zato sam i ja tu, želim da malo bolje shvatim tržište i vidim kakve mogućnosti pružaju zemlje kao što su Srbija, Hrvatska... Nadam se da će se u narednih godinu, dve pružiti prilika, te da ćemo svoje poslovanje proširiti i na ovaj region.

- Naravno, Srbija je zemlja koja ima mnogo potencijala. Kompanija koju ovde zastupam ulaže isključivo u turističke projekte, a ovde pre svega pokušavamo da shvatimo odakle dolaze klijenti, koji su ciljevi i i uslovi razvoja putovanja na međunarodnom nivou. Pokušali smo da provedemo više vremena u Hrvatskoj zbog obale i velikog broja ljudi koji odmor provode tamo. Tražimo prilike za ulaganje i u Srbiji, ali obrazci putovanja su nam nedovoljno poznati. Sada želimo da ih naučimo i da razumemo lokalno tržište, a na taj način pokušaćemo da shavatimo i gde da investiramo. Za sada u Srbiji, tačnije Beogradu, mogućnosti za ulaganje u ugostiteljstvo nisu baš velike, a mi želimo da uložimo veliki kapital.

- KSL Capital je privatni fond, a to znači da tražimo poslove u koje možemo da uložimo novac i unapredimo ih. Kada govorimo o hotelskom biznisu, ukoliko bismo našli odgovarajući hotel u Beogradu, sa odličnim hotelskim portfolijom, koji ima dobru tradiciju poslovanja, ali nema kapital za renoviranje ili ponovno postavljanje brenda, bili bismo spremni ga investiramo u takav objekat i brendiramo ga. Znači, mi prvenstveno tražimo već postojeće poslove i želimo da ulažemo u njih. Kada je reč o grinfild investicijama, nije da nam takve vrste ulaganja nisu zanimljive ukoliko se ukaže dobra prilika, ali tu su stvari malo komplikovanije, naročito u ovom delu sveta.

- Još nismo našli konkretan projekat u koji bismo ulagali. Benefit dolaska na ovakva mesta ogleda se u upoznavanju sa zemljom, ljudima, prilikama za posao. Forum je bio šansa za brojne poslovne susrete, mogli smo da čujemo mnoge zanimljive ideje iz kojih se mogu izroditi i buduće poslovne prilike.

- Najveća prednost je to što je ovo region koji se intezivno razvija. Moramo primetiti da ste imali i brojne probleme u prošlosti, kao što je rat. Uzmimo Hrvatsku za primer, oni su 2002. godine počeli oporavak zemlje, a tek u poslednje 2-3 godine možemo uočiti značajniji napredak. Srbija je malo iza Hrvatske, ali evidentno je da tržište ovde raste, a samim tim raste i interesovanje investitora.

Kada je reč o negativnim stranama regiona, moramo primetiti da su ovde rizici ulaganja mnogo veći. Oni se odnose na to što još ne znamo kako bismo razvili posao ovde, na koji način bismo mogli da dobijemo dozvole, kako funkcioniše zakon... Takođe, moramo se zapitati ko će eventualno kupiti naše hotele kada budemo želeli da ih prodamo. Samim tim, neizvesnost je ovde veća. Negativna stvar je i to što je tržište ovde i dalje malo, fragmenitrano je na dosta malih preduzeća. Prilike za ulaganje nekog većeg kapitala u ovom delu sveta i dalje su ograničene. Nadamo se da će se u skorijoj budućnosti situacija promeniti.

(Martin Edsinger) eKapija: Šta je to što bi Srbija i zemlje regiona mogle da urade kako bi privukle što više stranih investicija?

- Razgovarao sam sa nekim političarima u Beogradu i moram da kažem da je vladavina prava u jednoj zemlji izuzetno važna i da ona mora stvoriti sigurnost investitorima da, ako odluče da ulažu u neki region, neće biti neprijatnih iznenađenja. Na primer, kada kupujete hotel morate da znate sve zakonske okvire, morate znati u čijem je vlasništvu hotel, tačan naziv objekta... kako bi se izbegla neka neočekivanja pitanja o poslovanju. Takođe, važna je saradnja sa lokalnom samoupravom kada je reč o dobijanju dozvola, poreske stope moraju biti stabilne i zakoni se ne smeju tako često menjati.

Investitori moraju imati sigurnost najmanje od 5 do 10 godina, ako želite da ulože kapital u vašu zemlju. U Hrvatskoj je, na primer, već neko vreme prisutna određena doza neizvesnoti na tržištu. Imali su 2017. godine i skandal u vezi sa Agrokorom što je imalo negativan uticaj na tržište i na berzu. Prisustvo korupcije u zemljama regiona je veliki problem, što predstavlja veliki minus. Još jedna važna stvar je infrastruktura, koja mora biti dostupna ulagačima. Sredite ove dve stvari i investicije će sigurno doći.

- Mislim da budućnost jeste svetla. Turizam je grana privrede koja beleži rast od oko 5% godišnje, a očekuje se da će se tako i nastaviti. Ljudi će uvek želeti da putuju i iskuse nove stvari, što je odlično za investitore koji se bave ovim delom sveta. U Istočnoj Evropi rast će biti još i veći, a ulaganje investitora u ovaj rastući region unaprediće iskustvo za turiste i goste, što je takođe veoma dobra stvar.

Naravno, postoje i one negativne strane kao što su problemi na globalnoj političkoj sceni. Tu je i veliki trgovinski rat između Kine i SAD, raste strah od prevara, politički problemi utiču i na rast kamatne stope, dug se povećava. Toj situaciji se svi nekako moramo prilagoditi. Međutim, uprkos tome što trenutno postoje određeni rizici, na duže staze smatram da je budućnost veoma svetla.

- Svakako imam nameru da ponovo dođem na Adria Hotel Forum i provedem neko vreme ovde. Kao što sam već rekao, čim se ukaže dobra poslovna prilika, a nadam se da će to biti uskoro, i KSL Capital će biti spreman za ulaganje.

D. Obradović