Stan od 100 kvadrata ne može da se izda ni za 200 EUR - Najpopularnije nekretnine bez centralnog grejanja

Leto je tradicionalno pravo vreme za većinu nezadovoljnih podstanara da promene adresu, baš kao i za studente koji pristižu iz unutrašnjosti. Prvi uslov koji zakupci nekretnina ovih dana postavljaju u potrazi za stanom jeste da nema centralno grejanje. U agencijama kažu da podstanari izbegavaju takve stanove, zbog visokih računa.

Zato stan od 106 kvadrata na Banjici, niko već mesecima neće da iznajmi ni za 200 EUR. Jer, u jednoj prestoničkoj agenciji kažu da režije za ovu nekretninu koštaju još toliko.

Stručnjaci za nekretnine navode da su naročito na oprezu oni koji ne iznajmljuju stan prvi put. Pošto imaju iskustva sa visokim režijama traže delove grada u kojima nema centralnog grejanja.

- Cene stanova sa centralnim grejanjem su pale poslednjih meseci - kažu u jednoj agenciji za nekretnine.

- Ljudi ih izbegavaju i zato nam dugo stoje. Sve što je valjalo u ponudi od nekretnina sa grejanjem na struju je odmah izdato. Ljudi računaju da zima sve kraće traje i smatraju da im se više isplati da tri-četiri meseca plaćaju struju malo više, nego da kroz Infostan daju novac tokom cele godine. Osim na Banjici, sve teže se zbog toga izdaju i nekretnine u Medakoviću i na donjem Dorćolu.

U Beogradu su najtraženije garsonjere i mali stanovi, koji su ujedno i najskuplji, posebno ako su locirani u blizini fakulteta. Garsonjera može da se iznajmi i za 100 EUR mesečno, ali je takva uglavnom u suterenu i na periferiji grada. Za nešto bolju, bliže centru, potrebno je minimum 150 EUR. Najpovoljniji mali stanovi se mogu naći u Mirijevu i na Karaburmi, dok su najskuplji u Belvilu, na Novom Beogradu gde cene idu i iznad 300 EUR.

Studentima se više isplati da iznajme veći stan, ali to nije lako izvodljivo, jer ima mnogo stvari koje moraju da se poklope da bi se udružili. U Beogradu rentiranje jednosobnog stana košta 200 EUR, jednoiposobnog oko 250 EUR, a dvosobnog od 300 EUR.

Oni koji traže stan u u Novom Sadu mesečno moraju da izdvoje od 100 EUR do 150 EUR za garsonjeru, dok jednosoban stan košta od 130 EUR do 180 EUR, a dvosoban 180 EUR do 300 EUR. Niš je jeftiniji, a cene zakupa kreću se od 70 EUR do 170 EUR, u zavisnosti od kvadrature.

Studenti koji ovih dana obilaze prestonicu u potrazi za smeštajem tokom studiranja moraće da pripreme minimum 80 EUR i to za sobu. Toliko košta smeštaj u stanu na periferiji, dok se u gradskim opštinama, u oglasima, gotovo ne može naći soba ispod 100 EUR.