Direkcija za građevinsko zemljište prva stanica pri proveri "papira" za kupovinu novog stana

Građani koji žele da kupe nov stan mogu od Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda da zatraže podatke da li je određeni investitor platio naknadu za zemljište, što je prvi uslov da legalno počnu izgradnju stambenog objekta, rečeno je u Direkciji.

Predstavik Direkcije Nenad Bajić je kazao da je najsigurnije i najbolje da zainteresovani građanin lično odmah na startu proveri "papire" i prikupi sve relevantne podatke i informacije o određenom investitoru, koji bez sklopljenog ugovora sa Direkcijom o regulisanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ne može da počne izgradnju objekta.

Prema njegovim rečima, Direkcija je od početka prošle godine, kada je počela da informiše građane o investitorima, do sada primila nekoliko stotina zahteva za dobijanje detaljnih informacija o investitoru, lokaciji, objektu...

Bajić je objasnio da je investitor, u skladu sa zakonom, dužan da pre dobijanja prijave radova kod Gradskog sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, sklopi ugovor sa Direkcijom, kojim se obavezuje na koji način će platiti obračunatu naknadu za građevinsko zemljište.

- Ta naknada se obračunava na osnovu propisanih gradskih zona i može da se plati odjednom ili na rate - kazao je Bajić.

On je rekao da Direkcija godišnje zaključi od 2.500 do 3.000 ugovora sa investitorima, kao i da najveći broj njih uredno izmiruje svoje obaveze iz ugovora.

- Dokaz za to je stalan rast naplate od naknade, koja je u poslednjih četiri godine uvećana više od tri puta, što je rezultat čvrste finansijske politike Direkcije, koja je dala rezultate - naveo je Bajić.

Građani mogu da zatraže informacije, koje Direkcija zaključuje sa investitorima, putem imejl adrese [email protected], telefona 244-9494 ili da dođu lično u Direkciju, koja se nalazi u Njegoševoj ulici 84.

Prema njegovim rečima, građani obično dobiju odgovor za nekoliko dana, iako je zakonski rok 15 dana od dana podnošenja zahteva.

Bajić je istakao da je naplata naknade važno pitanje daljeg infrastrukturnog razvoja grada, "jer je to glavni vid finansiranja novih saobraćajnica, kanalizacione i vodovodne mreže, kao i izrade novih planova detaljne regulacije i projekata".

On je naveo da ima slučajeva da investitor nema sklopljen ugovor sa Direkcijom ili da, ako ga ima, ne izmiruje obaveze iz ugovora i objasnio da Direkcija može da pokrene sve propisane mere za prinudnu naplatu, kao što su menice, bankarske garancije i ugovorna ovlašćenja.

Prema Bajiću, ukoliko prinudna naplata "ne urodi plodom" Direkcija pokreće tužbu kod nadležnog suda i tada kontrolu nad gradnjom objekta preuzima građevinska inspekcija.

Pomoćnik sekretara za imovinsko - pravne poslove i građevinsku inspekciju Miroslava Daskalović rekla je da građevinska inspekcija reaguje u slučaju kada investitori počnu da zidaju, a nemaju Rešenje o odobrenju za izgradnju i potvrdu o početku izvođenja radova.

Ona je kazala da inspekcija tada obustavlja radove, a ima ovlašćenje da u takvim slučajevima vrši i rušenje objekta.

Gradski sekretar za urbanizam i građevinske poslove Nenad Komatina izjavio je da taj sekretarijat godišnje izda oko 500 dozvola za gradnju objekata veličine veće od 800 m2.

On je istakao da građani prilikom kupovine stana treba da provere sve neophodne papire, kao što su odobrenje za izgradnju objekta koje odobrava Direkcija, prijavu radova koja se dobija u Sekretarijatu za urbanizam, kao i upotrebnu dozvolu koja se dobija po završetku tog objekta.