Projekat Trgovinskog centra na Ada Huji, koga investira BRIF Balkan Reconstruction Investment Fund, vredeće čak 80 mil EUR !

Urednici eKapije su nedavno razgovarali sa predstavnicima investitora budućeg Poslovnog centra na Ada Huji u Beogradu, BRIF Balkan Reconstruction Investment Fund-om iz Luksemburga ( www.brifgroup.com ).

U daljem tekstu ćete pročitati šta će to Beograd i Beograđani uskoro dobiti.

.

Naime, BRIF Balkan Reconstruction Investment Fund je 2007 pristupio postupku akvizicije projekta razvoja Tržnog centra koji će se nalaziti na samo pet minuta vožnje od centra glavnog grada Srbije, Beograda. Ta akvizicija je uključivala i Odobrenje za izgradnju.

Tržni centar na Ada Huji će biti, po investitorima, prvi pravi tržni centar zapadnog tipa u Beogradu, gradu koji je u domenu ovakvih ponuda, za populaciju od dva miliona ljudi, izuzetno slabo opremljen, ako se uporedi sa drugim državama centralne i istočne Evrope. Primera radi, u Budimpešti, koja takođe ima dva miliona stanovnika, postoje 24 ovakva trgovačka centra!

Projekat Tržnog centra obuhvata dva prodajna objekta, ukupne bruto površine oko 57.000 m2 , sa nešto više od 2000 parking mesta.

U okviru Tržnog centra će se naći i Hipermarket, kao i shopping centar u kome će svoje robe i usluge nuditi preko 200 različitih firmi. Vrlo je zanimljivo da su ovih dana mnoge francuske velikoprodajne kompanije kontaktirale BRIF i pokazale izuzetnu zainteresovanost za svoje aktivnosti u Centru.

Investitori su sigurni da će ovaj projekat doprineti dinamizaciji beogradskog i srpskog tržišta, tako što će dovesti nove robne marke, a takođe potpomoći i ekonomiji - uvođenjem u ovakav projekat brojnih lokalnih građevinskih kompanija i drugih preduzeća iz Srbije, sa kojima BRIF prvenstveno namerava da sarađuje.

Ukupna vrednost projekta danas se procenjuje na čak 80 miliona evra.

Naš sagovornik je bio Laurent Nagy Revesz, direktor BRIF Management-a.

- Gospodine Revesz, ko ispred investitora vodi ovaj projekat ?

Nosilac projekta je BRIF Tres d.o.o. koji je u potpunom vlasništvu BRIF-a. Projektom u Beogradu upravlja Ložikorp d.o.o, konsultantska kompanija BRIF-a, sa saradnicima.

- Kada očekujete da će objekat biti završen ?

Planiramo da otvorimo Tržni centar 2010. godine.

- Da li je već realizovan deo prethodne tehničke i analitiče dokumentacije ?

Izrađena je sledeća projektna dokumentacija: Urbanistički projekt za izgradnju Trgovačkog centra na Adi Huji; Idejni projekt Tržnog centra na Adi Huji; Projekat pripremnih radova i uređenja terena za objekat Tržni centar "Ada Huja"; Projekt rekultivacije zemljišta ; Prethodna studija opravdanosti energetske optimizacije objekta Tržnog centra na Adi Huji

Glavni projekt Tržnog centra "Ada Huja" je završen, i izvršena tehnička kontrola.

Sve projekte su izradili beogradski projektanti.

- Kroz koliko faza će proći čitav projekat ?

Projekt izgradnje Tržnog centra će se odvijati verovatno u dve-tri paralelne faze. Prvu fazu, koja je u toku, čine pripremni radovi. Druga faza je gradnja objekata Tržnog centra sa pratećim sadržajima. Treća faza je gradnja ulice Nove Dunavske sa pripadajućom infrastrukturom.

- Da li su obezbeđene sve potrebne dozvole i saglasnosti, da li ima nekih nerešenih problema ovog tipa ?

Ložikorp na ozbiljan i profesionalan način pristupa dobijanju dozvola i saglasnosti potrebnih za projekat ovog obima, a koje odgovaraju različitim fazama tog projekta.

- Da li su već izabrani neki izvođači, podizvođači i isporučioci opreme za ovaj projekat ?

BRIF je odlučio da angažuje lokalne podizvođače za realizaciju projekta od akvizicije. Glavni izvođač je već odabran – Gemaks iz Beograda.

- Koji su posebni uslovi koje zahtevate od izvođača radova ?

Nema posebnih uslova. Međutim, preduzeća su odabrana na osnovu njihovog iskustva, ozbiljnosti i profesionalizma.

- Na šta ste još ponosni na ovom projektu ?

Projekt je jedinstven u našoj zemlji, projektovan je kao energetski efikasan (u najvećem mogućem obimu), prema preporukama prethodne studije opravdanosti energetske optimizacije objekta, te je različitim projektantskim merama značajno smanjena potrošnja svih resursa.

- Šta će biti budući koraci, da li je ovo samo početna faza neke veće investicije ili ideje ?

BRIF je investicioni fond u potpunosti posvećen razvoju projekata nekretnina u Srbiji i stoga smatra da je projekat Tržnog centra na Ada Huji tek prvi u nizu budućih investicija u ovoj zemlji.

- Da li ste se bilo kog trenutka pokajali što ste ušli u realizaciju ovog projekta ?

Nikako, naprotiv. Kvalitet projekta, perspektiva razvoja kao i poboljšanje ekonomske i političke situacije u Srbiji nas više nego ikad ohrabruju da nastavimo sa našom strategijom ulaganja.

- Na čemu Fond u ovom trenutku još radi ?

BRIF je fond za investiranje u nekretnine, osnovan 2006. godine, čija je delatnost razvoj projekata nekretnina u Srbiji i u Crnoj Gori. Finansiraju ga prestižni investitori iz Londona. U Srbiji mu je konsultant (investicioni savetnik) preduzeće Ložikorp d.o.o. na čijem je čelu g. Goran Pavlović.

- Predstavite nam ukratko Fond

Mi smo izuzetno ponosni kako smo pripremili naš internet sajt, zato, pogledajte www.brifgroup.com.