Loznica pripremila atraktivnih 20 ha za budući poslovno-stambeni kompleks "Lagator"

(Postojeći bazeni)

U Loznici je nedavno pripremljena i ponuđena vrlo zanimljiva lokacija za buduću poslovno-stambenu zonu "Lagator". Prostor od 20 hektara je, prema Generalnom urbanističkom planu Loznice, kao i prostornim planom, namenjen za poslovno–komercijalnu delatnost, a u Kancelariji za lokalni ekonomski razvoj naglašavaju da je lokacija posebno zanimljiva za razvoj trgovačke i zanatske delatnosti.

Naime, na prostoru ove zone već je izgrađeno gradsko kupalište i tržni centar. Takođe, nekoliko placeva je "našlo" investitore koji će graditi stambeni prostor više kategorije, tako da su prvi razgovori sa potencijalnim investitorima pokazali da je prostor vrlo zanimljiv upravo za izgradnju poslovno-komercijalnih sadržaja, kao i sportsko rekreativnih terena.

Prostor se može zakupiti po poznatom modelu - na 99 godina.

(Banja Koviljača)

Zona "Lagator" se nalazi na 100 m od uključenja na put Loznica–Šabac, na magistralnom putu M-4 Loznica–Valjevo. Tržišna vrednost zemljišta u ovoj zoni, na osnovu prethodnih prodaja zemljišta, kreće se od 172.000 do 258.000 din/a, pa se očekuje da će tako biti određena i tržišna vrednost ovog zemljišta.

Inače, grad Loznica se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji. Blizu je granice sa BiH, tu je i Banja Koviljača, nekadašnja banja kraljevske porodice, a ima i veoma dobru putnu vezu sa većim gradovima iz regiona, pa je tako od Beograda udaljen 138 km, 130 km od Novog Sada, 178 km do Sarajeva...

Naknada za uređenje građevinskog zemljišta u Loznici

Naknada za uređenje građevinskog zemljišta je 1846,00 din/m2 izgrađenog prostora. Investitori koji grade objekte imaju pravo na umanjenje naknade za uređenje građevinskog zemljišta 0,3% po novotvorenom radnom mestu, ali taj procenat ne može preći 60%. U slučaju plaćanja naknade jednokratno, investitor ima pravo i na umanjenje naknade za 20%.

Pravo na umanjenje investitor ostvaruje ukoliko u periodu od najmanje tri godine izvrši ugovornu obavezu o broju i dinamici zapošljavanja radnika.

Pravo na umanjenje investitor ostvaruje samo za zaposlene radnike koji rade najmanje tri godine kontinuirano, a u protivnom je dužan da plati naknadu bez prava na umanjenje.

Ova naknada se plaća za ceo period trajanja zakupa.

Cene zakupa poslovnog prostora u Loznici

Cena poslovnog prostora u Loznica iznosi između 500-1.500 EUR za male objekte površine 20-25 m2, a "Telenor Srbija" već je zakupio lokal u centru grada na 10 godina, po ceni od 1500 EUR za ukupan prostor.

Uspešne investitorske priče : Golden lady – najveći pojedinačni inostrani investitor u Loznici

Najveći investitor koji je došao u Loznicu je italijanska tekstilna industrija Golden Lady, (www.goldenlady.com ) koja će zaposliti oko 1000 novih radnih mesta u ovom gradu, a proizvodnja je pokrenuta u maju 2008.godine.

Svesrdna podrška Loznice svojim investitorima

Loznica poseduje Centar za edukaciju, koji se nalazi u zgradi opštine. Ovaj centar može da posluži za edukaciju radnika potrebnih investitoru, a do sada su sa Nacionalnom službom za zapošljavanje organizovane obuke za razne profile u skladu sa potrebama investitora.

Grad Loznica i Kancelarija za lokalni ekonomski razvoj spremne su da, ukoliko investitor to želi, obezbede tehničku pomoć na početku ulaganja, kontakte sa svim agencijama, institucijama, preduzećima koja se bave građevinarstvom, transportom, projektnim biroima, a nude i pomoć pri pronalaženju smeštaja, prevoženju, pravne savete, kao i pomoć pri registraciji novog preduzeća.

Opština na ovaj način želi da reši problem nezaposlenosti, jer je broj ljudi bez posla trenutno iznosi više od 10.000. Prilikom zapošljavanja određenih kategorija radnika investitori imaju sledeće pogodnosti:

- subvencije od Nacionalne službe zapošljavanja u visini od 160.000,00 dinara po jednom zaposlenom licu .

- stopa poreza na zarade zaposlenih iznosi 12%. Poslodavac se može osloboditi plaćanja poreza na zarade i o obavezno socijalno osiguranje

a) u trajanju od tri godine ukoliko zaposli pripravnika i osobu sa invaliditetom

b) u trajanju od dve godine ukoliko poslodavac zaposli nezaposleno lice do 30 godina starosti.

Prosečna plata u opštini Loznica iznosi neto 350 €.

Predstavnici Opštine će se potruditi da maksimalno skrate postupak dobijanja raznih dozvola i saglasnosti koje su u njenoj nadležnosti.

e-mail: [email protected]

tel: 015-882 921 , 015-898 400, 015-898 401, 015-898 501