Nova avenija savremenog biznisa - u Kumodraškoj ulici u Beogradu najveći privredni park

Najveći privredni park na Voždovcu u Kumodraškoj ulici biće proširen za još dve zgrade sa 15.000 m2, a procenjuje se da će vrednost ove investicije iznostiti oko 30 mil EUR. Zbog daljeg investiranja u ovaj privredni park planirano je i produženje Kumodraške i njeno priključenje na autoput.

Do pre samo nekoliko godina deo Kumodraške ulice, od "Soko štarka" pa sve do Darvinove ulice, bila je velika deponija. Međutim, danas na oko 15.000 m2 smešteno je četrnaest preduzeća sa oko hiljadu zaposlenih. "Kontal", "Telefonija", "Grappolo", "Staklopan", "Imperial gradnja", samo su neke od firmi čije se poslovne prostorije nalaze u najvećem privrednom parku na Voždovcu.

Bolje lokacije, bolje posluju

Stanislav Kriško, vlasnik firme "Kontal" koja se bavi prodajom grafičkog materijala, opreme i kancelarijskog i drugog materijala i opreme kaže da je lokacija, ali i prostranost ovog privrednog parka, bila presudna da firmu premesti baš na ovo mesto.

- Do preseljenja na ovu lokaciju bili smo u Mokroluškoj ulici. Iako je u blizini bio autoput, zakup poslovnog prostora nije bio nimalo jeftin, ali ni sam objekat nije pružao pogodnosti koje danas imamo. Ovde je infrastruktura veoma dobro urađena za ceo kompleks. Nije zanemarljiv ni izgled objekta koji je doprineo da nam se posao poveća za skoro 35%. Ovde imamo i magacin, postoje prilazi šleperima za istovar, ali i veliki broj parking mesta - kaže Kriško.

Da će se ovaj privredni park širiti rekao je za "Blic" Miroslav Čučković, član Gradskog veća.
- Biće izgrađene i još dve poslovne zgrade koje će imati ukupno oko 15.000 m2. Ovim proširenjem dupliraće se i postojeći broj firmi i zaposlenih. Grad je uradio sve što je bilo u njegovoj nadležnosti, a od izvođača 2.000 EUR, pa se može očekivati da će vrednost ove investicije iznosti oko 30 mil EUR.

Kako je "Blicu" rečeno u građevinskom društvu "Imperial gradnja" koja je investitor i izvođač radova, pripremni radovi najverovatnije će početi krajem ove godine, dok je planirani rok za izgradnju dve godine od početka radova.

Kule povezane platoom

- Na neizgrađenom uličnom delu, Rešenjem za izgradnju predviđeno je 15.169 kvadrata poslovnog prostora. Budući poslovni prostor sastojao bi se iz dve kule povezane platoom. Ispod platoa predviđene je podzemna etaža-garaža - kaže Ivan Pavićević, direktor marketinga "Imperial gradnje" i autor projekta, koji dodaje da će ceo kompleks nositi naziv "Panorama centar".

Pavićević navodi i da je na ukupnoj površini od 29.425 m2 do sada izgrađeno oko 50% ukupnog predviđenog bilansa pod objektima (sedam objekata).

U Opštini Voždovac kažu da je u planu i ozelenjavanje 50% unutrašnjosti ovog privrednog parka, odnosno površine pored kompleksa bližeg zgradama u Ulici braće Jerkovića, kako bi zelena površina bila dostupna i stanarima tih zgrada.

Zbog proširenja privrednog parka i dolaska novih firmi, u gradu i opštini najavljuju produženje Kumodraške ulice i njeno priključena na autoput.

Priključenje na autoput

- Planirano je da se Kumodraška produži pravo, kod Darvinove ulice, sve do Ulice Grčića Milenka kako bi direktno bila povezana na autoput. Dobar deo buduće trase je slobodan prostor, dok je deo oko autoputa naseljen. Zbog toga se čeka na grad i na Direkciju za građevinsko zemljište koji bi trebalo da pokrenu postupak kako bi se srušili objekti i isplatila naknada vlasnicima - kaže Goran Lukačević, predsednik Opštine Voždovac.

U Direkciji za građevinsko zemljište grada podsećaju da je u toku postupak izmene Generalnog urbanističkog plana Beograda i da će njegovim usvajanjem u Skupštini grada moći da se pristupi donošenju plana detaljne regulacije.

- Donošenjem plana detaljne regulacije za određene zone moći ćemo da projektujemo i rešavamo imovinsko pravne odnosa u cilju izgradnje nedostajuće infrastrusture - rekao je Nenad Bajić iz Direkcije za građevinsko zemljište.

Ukoliko bi ovakav izmenjen GUP bio usvojen u Skupštini grada, ova lokacija postala bi jedne od najatraktivnijih u Beogradu, a brz pristup svim značajnim saobraćajnicama privukao bi nove investitore i firme. Tako bi ovaj deo grada, od nekada neuređene i neatraktivne lokacije, postao jedna od vodećih privrednih područja Beograda.

Plac uz put najviše vredi

Investitori u Beogradu najviše su zainteresovani za parcele koje se nalaze uz beogradsku obilaznicu, autoput Beograd-Novi Sad, Novosadski i Batajnički drum, što će i biti obuhvaćeno izmenama Generalnog urbanističkog plana.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista Blic od 12.02.2009.)