Dedinjski placevi u ekstra zoni - Odlukom o uređenju građevinskog zemljišta neke lokacije zbog poboljšane infrastrukture promenile rang

Direkcija za gradsko građevinsko zemljište i izgradnju Beograda ove godine konačno može da počne da sprovodi brojne projekte, jer su odbornici gradskog parlamenta 13. februara uveče usvojili Program uređivanja i davanja u zakup zemljišta za tekuću godinu. Programom Direkcije planirano je da ove godine bude utrošeno 16.143.000.000 dinara – od prihoda od zakupnina biće inkasirano 14.518.000.000, dok će krediti od Evropske banke za obnovu i razvoj i Evropske investicione banke u ukupnom iznosu od 1.625.000.000 dinara biti iskorišćeni za radove na unutrašnjem magistralnom poluprstenu i na obnovi tri saobraćajnice.

Prema oceni Borisa Rankovića, direktora Direkcije za gradsko građevinsko zemljište, program za ovu godinu je ambiciozan i optimističan. On očekuje da će investitori, uprkos finansijskoj krizi, redovno izmirivati obaveze.

– Programom su obuhvaćeni radovi u svih 17 opština. Iz predviđenog budžeta najviše novca biće utrošeno za uređenje javnog građevinskog zemljišta, kao i za uređivanje zemljišta za izgradnju kapitalnih saobraćajnica od posebnog interesa za grad, i za izgradnju kanalizacione mreže – rekao je Ranković.

Među brojnim projektima koji bi ove godine trebalo da budu ostvareni jesu izgradnja saobraćajnica u Novom Beogradu, kao što je recimo proširenje i asfaltiranje na potesu od Vojvođanske do Ulice cara Dušana, Tošinog bunara, Jurija Gagarina ispod železničke pruge i sređivanje kolovoza u blokovima 40, 41, 41a, 58, od 61 do 64 i 67.

Rasprava o ovoj tački dnevnog reda gotovo nije se ni vodila zato što su u 18.30 sati odbornici SRS-a zbog pogibije predsednika Gradskog odbora njihove stranke u Novom Sadu napustili sednicu skupštine. Njihov odlazak okončao je višečasovnu raspravu, pa je usvojena i Odluka o kriterijumima za utvrđivanje naknade za uređenje građevinskog zemljišta.

Ovom odlukom predviđeni su kriterijumi za utvrđivanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta po kojoj su zona, namena i površina objekta osnov za utvrđivanje naknade. Granice zona koje su do sada zasebno definisale obodne opštine su zadržane, dok su one delimično promenjene u delovima koje zauzimaju gradske opštine. Gotovo sve opštine podeljene su u pet zona, dok su neke lokacije zbog poboljšane infrastrukturne opremljenosti, kao deo Dedinja, iz druge zone "prešle" u ekstra zonu.

Nadoknada za uređivanje građevinskog zemljišta usklađivaće se mesečno sa pokazateljem rasta cena na malo. Ona će se plaćati jednokratno ili u ratama, u periodu do 36 meseci za pravna odnosno do 60 meseci za fizička lica. Kao i ranije, ako investitor plati nadoknadu jednokratno u roku od 15 dana, imaće pravo na 30% popusta. Ovu odredbu kritikovao je Andreja Mladenović (DSS) i zatražio da se uradi analiza gubitka koji grad trpi zbog takve prakse.

– Ta odredba imala je smisla pre šest, sedam godina kada smo privlačili investitore. Neophodno je da se ispita efekat odredbe i ustanovi koliko novca grad gubi umanjenjem nadoknada u ovakvim slučajevima – naglasio je Mladenović.

Dejan Ranđić, šef odborničke grupe LDP-a, zamerio je što odluka ne predviđa smanjenje nadoknade za investitore koji hoće da naprave privatnu školu, vrtić ili bioskop. On smatra da grad stimuliše gradnju industrijskih objekata u centru jer ne "zacepljuje" više nadoknade.

– Nadoknade su oslobođeni sportski centri na otvorenom, ali ne i oni koji se grade u zatvorenom prostoru ili, na primer, pozorišta. Institucije koje su nisko profitne izjednačene su sa bankama. Istovremeno, nadoknada za građenje industrijskih objekata, što je dozvoljeno i u gradskim opštinama, niža je od one koju treba platiti za podizanje komercijalnih zgrada. To nema logike ni sa stanovišta zaštite životne sredine, ni ako se setimo da su troškovi grada za uređenje građevinskog zemljišta za industrijske objekte mnogo veći nego za komercijalne. Nadoknada za industrijske mora biti povećana – rekao je Ranđić.

Nastavak sednice zakazan je za sredu, 18. februar u deset časova.

(Tekst preuzet iz "Politike" 14. februara 2009. godine)