Multifunkcionalni park u Temerinu - "Santa Giulia" na 8 km od Novog Sada

Opština Temerin će, kada se realizuju planovi Sanje i Luiđija Zani iz kompanije "So.ge" d.o.o, dobiti prvi multifunkcionalni park "Santa Giulia" sagrađen po ugledu na slične centre u Italiji. Zemljište za park koji će na površini od 33,59 ha sadržati proizvodno-prodajne i upravno-komercijalne objekte, hotel, spa i sportsko-rekreativni centar zakupljeno je na 99 godina, a prva faza izgradnje počeće čim se obezbede neophodna sredstva. Kako je za "eKapiju" objasnila Sanja Zani, jedan od vlasnika "So.ge“, to preduzeće dobilo je odobrenje za početak izgradnje prva četiri hangara, za koje su se već javile zainteresovane kompanije.

- Temerin je veoma interesantan jer se nalazi na svega osam kilometara od Novog Sada, i u neposrednoj je blizini pan-evropskog Koridora 10, tačnije autoputa Beograd-Budimpešta na koji će se u roku od nekoliko godina povezati obilaznica koja će proći kroz Temerin sve do Bečeja. Takođe, ne treba zanemariti ni blizinu Rumunije. U Temerinu je veoma razvijena metalurgija, a nema dovoljno proizvodnih niti skladišnih prostora. Važno je naglasiti da je ta opština poznata i po bogatim izvorima termalnih voda - objašnjava Sanja Zani razlog odabira lokacije u Vojvodini.

Luiđi Zani kaže da je "So.ge“ raspoložena za ulazak u partnersto i različite modele saradnje.

- Mi smo kapital ovog preduzeća uložili u zemljište, odnosno "So.ge“ ima 5 mil EUR nenovčanog i 80.000 EUR novčanog kapitala. Partner može da bude kompanija koja bi dala garanciju za kredit, zatim neko ko bi finansirao određene faze izgradnje, a pregovaraćemo i sa investitorima koji su zainteresovani za kupovinu projekta, a samim tim i preduzeća - kaže Luiđi Zani.

"Santa Giulia" kroz tri faze

(proizvodno-prodajni centar)

Projekat multifunkcionalnog parka "Santa Giulia“ preduzeće "So.ge" je pokrenulo u saradnji sa Ateljeom "Rakočević" koje je autor rešenja i opštinom Temerin koja je pomogla da se neophodne dozvole blagovremeno pribave. Kako je planirano, projekat će proći kroz tri faze izgradnje.

Prema njenim rečima, u prvoj fazi, koja podrazumeva izgradnju proizvodno-prodajnog centra planirano je petnaest hangara koji će se prostirati na površini od 16,25 ha. Kako je predviđeno, najveći hangar imaće oko 7.200 m2, sa mogućnošću posedovanja kancelarije do 2.000 m2, dok će najmanji imati 1.500 m2.

(rezidencijalni deo)

- Važno je naglasiti da postoji mogućnost da se budući proizvodno skladišni prostor greje termalnim vodama kojima je Temerin bogat. Za prva četiri hangara zainteresovani su DT "Koden-Čelik" iz Temerina, "Eurobrico", jedna kompanija građevinske opreme i jedna koja se bavi proizvodnjom stolarije. Interesovanje je pokazao i "Put Invest" iz Novog Sada - kažu sagovornici "eKapije".

U prvoj fazi biće sagrađen i upravno-komercijalni centar koji će imati tri sprata ukupne površine 11.280 m2. Prvi sprat od 4.700 m2 namenjen je prodajnim objektima, na drugom od 4.300 m2 nalaziće se prostorije za upravu i trgovinu, dok će na trećem spratu, na površini od 2.280 m2, biti restoran i gostionica.

(tržni centar, jezero i hotel)

Druga faza podrazumeva izgradnju spa centra, hotela i rezidencijalnog dela, a površina namenjena tim objektima iznosi 123.801 m2

- U spa centru biće nekoliko pokrivenih i otvorenih bazena, lokali za različite tretmane, bazeni sa termalnom vodom, saune, turska kupatila. Hotel će imati četiri zvezdice, kapacit je 70 soba, a imaće i kongresne sale. Rezidencijalni deo planiran je za tzv. Poslovno stanovanje, odnosno smeštaj ljudi koji će raditi u proizvodnim centrima. Taj deo imaće više jedinica, a njegova ukupna površina je 7.000 m2. Na toj lokaciji postoji i jedan kanal koji planiramo da pretvorimo u malo jezero, a u centru kompleksa nalaziće se i crkva Santa Đulija- kaže par Zani.

(sportski centar)

Postoji mogućnost da se ova faza realizuje kroz partnerstvo sa kompanijom "Arex Marzipan", kaže Sanja Zani. Ona dodaje i da je bilo pregovora i o logističkom centru sa potencijalnim klijentima u Italiji i Srbiji.

U trećoj fazi biće izgrađen sportsko-rekreativni centar na površini od 49.880 m2.

- Centar će sadržati objekat sa pokrivenim lokalima za sport i upravu centra, direkciju za vođenje sportskih terena, sportske terene za tenis, basket, mali fudbal i fudbal.

T.S.