Stop za duple kupoprodajne ugovore na nepokretnostima – donešen Pravilnik o vođenju evidencije u Srbiji

Na osnovu Zakona o prometu nepokretnosti, Ministarstvo pravde je krajem januara 2010.godine donelo Pravilnik o vođenju evidencije o ugovorima o prometu nepokretnosti, sa ciljem da se stane na put višestrukoj prodaji nepokretnosti.

Ovim pravilnikom uređuje se način vođenja i sadržina posebne evidencije o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su podneti osnovnom sudu radi overavanja potpisa ugovarača.

Posebna evidencija vodi se u obliku registra ugovora o prometu nepokretnosti, u sedištu osnovnog suda.

Podaci iz ugovora o prometu nepokretnosti upisuju se u Registar prilikom podnošenja ugovora radi overavanja potpisa ugovarača, a upisuju se i podaci iz predugovora.

Kako je i najavljeno, registar se vodi u elektronskom obliku, a podaci iz registara osnovnih sudova unose se u centralnu bazu podataka koja je deo pravosudnog informacionog sistema.

Registar sadrži:
1) redni broj upisa;
2) datum upisa;
3) mesto overavanja (sedište suda, odnosno oznaka sudske zgrade ili sedište sudske jedinice);
4) vrstu i datum ugovora o prometu nepokretnosti;
5) podatke o prodavcu, odnosno licu koje raspolaže nepokretnošću;
6) podatke o kupcu, odnosno licu koje pribavlja nepokretnost;
7) podatke o nepokretnosti;
8) napomene.

Napomena : Pod vrstom ugovora o prometu nepokretnosti u Registar se upisuju podaci o tome da li se radi o ugovoru o kupoprodaji, poklonu ili drugoj vrsti ugovora o prometu nepokretnosti.

Pravna ili fizička lica

Ako je kupac ili prodavac, odnosno lice koje raspolaže ili pribavlja nepokretnost fizičko lice, u Registar se upisuju sledeći podaci: ime i prezime, prebivalište ili boravište i JMBG, kao i podaci o zakonskom zastupniku fizičkog lica, ako ga ima.
Ako je kupac ili prodavac, odnosno lice koje raspolaže ili pribavlja nepokretnost pravno lice, u Registar se upisuju sledeći podaci: naziv i sedište pravnog lica, matični broj, kao i ime i prezime zastupnika pravnog lica, njegovo prebivalište ili boravište i JMBG.

Kupoprodaja objekata ili zemljišta

Ako je predmet ugovora o prometu nepokretnosti objekat, u Registar se upisuju sledeći podaci: opština, mesto, ulica i broj, sprat, broj stana, katastarska opština i broj katastarske parcele, odnosno odgovarajući podaci iz javnih knjiga o nepokretnostima i pravima na njima.

Ako je predmet ugovora o prometu nepokretnosti zemljište, u Registar se upisuju sledeći podaci: opština, mesto, katastarska opština i broj katastarske parcele, odnosno odgovarajući podaci iz javnih knjiga o nepokretnostima i pravima na njima.

U napomenama Registra upisuju se sledeći podaci: broj i datum overavanja potpisa na ugovoru, broj i datum rešenja kojim je odbijeno overavanje potpisa na ugovoru, broj i datum rešenja kojim je odlučeno po žalbi na rešenje o odbijanju overavanja potpisa na ugovoru i podaci o aktu kojim je ugovor raskinut, poništen ili je utvrđena ništavost ugovora.

Odredbe ovog pravilnika koje se odnose na ugovore o prometu nepokretnosti primenjuju se i na predugovore o prometu nepokretnosti koji su podneti radi overavanja potpisa ugovorača.

Pravilnik je objavljen u Službenom glasniku Republike Srbije broj 4/2010 od 29.01.2010