Kuće i stanovi u Subotici sve skuplji - Među kupcima sve više Beograđana i Novosađana

Samo u protekle tri godine prosečna cena stanova u Subotici je porasla i do 30%. Potražnja je i pored toga i dalje veća od ponude, a nekretnine ne kupuju samo Subotičani, već sve češće i ljudi iz drugih gradova, pre svega Novog Sada i Beograda.

2018. godine prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Subotici iznosila je 800 EUR. Cena se postepeno povećavala a ove godine je kvadrat prešao magičnu cifru od 1.000 EUR, a neki investitori traže čak i 1.100 . Povećanje cena, međutim, nije uticalo na tržište, jer se stanovi prodaju već u izgradnji.

- Čim se zgrada počne graditi, tada počinje i kupovina i već kada se dođe do prvog ili drugog sprata, gotovo da je sve prodato. Ostane po koji stan, ostanu veći stanovi, ali oni se do kraja izgradnje prodaju - objašnjava Đuro Gavrić, vlasnik agencije za nekretnine u Subotici.

Njegov kolega Zoran Andrić, vlasnik druge agencije, kaže da su proteklih godina povećane i cene kuća.

- Cena za jednu ozbiljniju kuću od čvrstog materijala, sa grejanjem, sređenu, da nema velikih ulaganja, od centra grada na kilometar-kilometar i po, ispod 60-70 hiljada više ne može da se kupi. Govorimo o trosobnoj ili četvorosobnoj kući od 120-130 m2, pa do 150 m2 - dodaje Andrić.

U Subotici se beleži veliki priliv ljudi iz drugih krajeva Vojvodine i Srbije, koji tu dolaze pre svega zbog posla.

- Dolaze iz Zapadnobačkog okruga puno ljudi, iz Sombora i okoline, dolaze iz Banata- Kikinda, Kneževac, ali dolaze i iz Novog Sada ljudi koji kupuju, jer je ovde gotovo dvostruko jeftinije - kaže Gavrić.

Za kupce iz Novog Sada i Beograda, koji stanove kupuju gotovinom, često govore da na ovaj način "peru novac". Naši sagovornici smatraju da to ipak nije tako.

- Ne bih ja to tako baš definisao. Ja sam nedavno imao vezane tri prodaje, od toga je prva bila sa kreditom, a kasnije se ide sa keš novcem, da li imaju nešto od sopstvenih sredstava ili neki čak uzimaju i keš kredit kako bi doplatili, i tada se radi sa gotovim novcem - objašnjava Andrić.

Za ljude koji imaju stabilan posao i stalna primanja kupovina stana je uvek bolja opcija od iznajmljivanja, naime mesečna stanarina u većini slučajeva iznosi upravo onoliko, koliko iznosi rata stambenog kredita.