Kompanije spremne da 2011. započnu u novom poslovnom prostoru

Odluku o preseljenju poslovanja u poslednjijh godinu dana uglavnom je inicirala tendencija sniženja operativnih troškova kompanija, što je uticalo kako na smanjenje prostornih zahteva tako i na pregovaranje o konkurentnijim komercijalnim paketima za postojeći zakup.

Usled sve atraktivnijih tržišnih uslova i dosta nižih cena zakupa, generalno je povećana tražnja. Druga polovina godine je zabeležila i ulazak nekih novih kompanija na tržište, koje upravo svojim pozicioniranjem sada žele da obezbede bolje tržišno učešće u narednoj godini, koja bi trebalo da bude godina postepene konsolidacije nakon krize.

"U drugom i trećem kvartalu godine ukupno je izdato 16.000 m2 neto površine u modernim poslovnim zgradama A klase", kažu u kompaniji "CB Richard Ellis", i naglašavaju da je i dalje primetna tendencija smanjenja prostornih zahteva.

Naime, više od 53% potpisanih zakupa u ovom periodu podrazumevalo je kvadrature manje od 300 m2, a oko 23% zakupa su podrazumevali poslovni prostor veći od 600 m2. Dalja tržišna analiza u istom periodu pokazuje da su najaktivniji sektori po pitanju tražnje i ostvarenih zakupa u modernim poslovnim zdanjima i dalje bankarstvo i osiguranje sa 36% tržišnog učešća, a zatim IT sektor sa 16%, i konsalting 13%.

- Ključne transakcije u drugom i trećem kvartalu godine su zabeležile i ulazak nekih velikih kompanija na tržište poslovnih prostora, kao i konkurentnije pozicioniranje postojećih imena, što najavljuje postepeno smanjenje stope raspoloživog prostora. To bi tokom 2011. godine trebalo da normalizuje poljujani odnos ponude i tražnje - smatra Dušan Tripković, konsultant sektora za poslovne prostore "CB Richard Ellis".

Vodeći svetski sportski brend "Puma" se odlučila za "Airport City" kao bazu za početak svog poslovanja u Srbiji. Gigant u farmaceutskoj industriji kompanija "Genzyme" je odabrala "PC Ušće" za svoje srpske kancelarije. Lider u elektro industriji kompanija "Schneider" je takođe preselila svoje poslovanje u "GTC 19th Avenue", kao i kompanija "Triple Jump", dok su se kompanije "Energy Consulting" i "Synnovate" pridružile porodici prvih zakupaca u novootvorenoj poslovnoj zgradi "Blue House". Američka Privredna Komora u susret svojoj desetogodišnjici rada u Srbiji će od novembra biti na novoj vračarskoj adresi, uz podršku "CB Richard Ellisa". A za centar grada se odlučila i "Ekonomist Media Group" koja od novembra posluje na dorćolskoj adresi.

Takođe, činjenica da samo kompanija "CB Richard Ellis" trenutno pregovara oko 6,500 kvadrata poslovnog prostora za potrebe svojih klijenata, govori u prilog uverenju da će naredna godina doneti stabilizaciju i postepeno popunjavanje postojećih kapaciteta.