Kako da kupite nekretninu upola tržišne cene i to anonimno

Ovo je jedna od poslednjih u nizu prodatih nekretnina preko portala e-Aukcija, gde kao kupci mogu da učestvuju i građani i pravna lica, i to anonimno!

U narednih mesec dana, kako je oglašeno na ovom portalu, na prodaju je ponuđeno još 19 stanova.

Među njima je i jednosoban stan od 43 m² na Vračaru, čija je početna cena oko 7,5 miliona dinara, odnosno 63.886 EUR, što je 1.485 EUR po metru kvadratnom. Ova cena čini se više nego povoljnom budući da je reč o jednoj od najpoželjnijih lokacija u Srbiji gde kvadrat starogradnje u proseku staje 2.254 EUR, a ide i do 3.822 EUR.

Takođe, na licitaciju je ponuđen i dupleks od 101 m² u Rakovici i to po početnoj ceni od 119.305 EUR, odnosno 1.180 EUR po metru kvadratnom. U ovoj beogradskoj opštini, inače, kvadrat u proseku košta 1.263 EUR, a ide i do 1.880 EUR.

Elektronsko javno nadmetanje zakazano je i za prodaju jednoiposobnog stana od 53 m² u Novom Sadu i to po početnoj ceni od 51.440 EUR, što je 970 EUR po kvadratu. Prema podacima RGZ, prosečna cena starogradnje u Novom Sadu je 1.395 EUR po kvadratu, a ide i do 2.250 EUR za kvadrat.

U Subotici se zainteresovani kupci mogu nadmetati za kupovinu dvosobnog stana od 47 kvadrata, kome je početna cena 19.180 EUR, odnosno 408 EUR po kvadratu. U ovom gradu je tržišna prosečna cena stanova u starogradnji oko 600 EUR, a ide i do 1.100 EUR.

Na aukciju je, među ostalima, ponuđen i stan od 69 kvadrata u Vrnjačkoj Banji. Početna cena je 48.676 EUR, odnosno 705 EUR po kvadratu.

Sve navedene nekretnine na licitaciju su dospele jer njihovi vlasnici nisu mogli da otplate dugove.

- Zahvaljujući elektronskoj proceduri, javno nadmetanje više nije ograničeno na uzak krug potencijalnih kupaca, već u njemu mogu da učestvuju svi zainteresovani građani ili pravna lica. Predmet prodaje poznat je 15 do 30 dana unapred, a svako ko želi da licitira mora da položi jemstvo od 15% početne cene. Nadmetanja se obavljaju u dva kruga - u prvom je početna cena 70% procenjene vrednosti, dok u drugom iznosi 50%. Pravnoj sigurnosti učesnika dodatno doprinosi i to što su svi ponuđači anonimni, tako da ni oni međusobno, kao ni javni izvršitelji, ne mogu da znaju ko se krije iza identifikacionog broja. O učinkovitosti novog sistema najbolje svedoči činjenica da dosad nije zabeležena nijedna žalba na račun narušavanja anonimnosti, vršenja pritiska na odluke ili neki drugi vid zloupotrebe - rekao je Dejan Vuković, potpredsednik Saveza za imovinu i investicije u NALED-u.