Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Stan na dan kao isplativ biznis - Zarađuje se i duplo više nego ranije
Komentari
Ilustracija (Foto: ShortPhotos/shutterstock.com)
Dok su pre pandemije stanove na dan isključivo iznajmljivali strani turisti, u protekle dve godine tržište je u životu držalo uglavnom domaće stanovništvo, uglavnom mladi koji su počeli da u iznajmljenim prostorima organizuju proslave, žurke itd. U poslednjih par meseci tržište se ponovo popelo na nivo aktivnosti kao i pre pandemije.
Što se cena tiče, one su nešto više nego ranije, što je i razumljivo ako uzmemo u obzir šire trendove, kako makroekonomske, tako i one vezane za tržište nekretnina. Naravno i u poslu iznajmljivanja stanova na dan postoji cene iznajmljivanja stanova u Beogradu se kreću od 20-ak EUR za male stanove i garsonjere površine do 40 m2, pa sve do 150 i više evra za luksuzne nekretnine.
Iznajmljuju stanove da bih iznajmljivali na dan
Ove godine pojavio se novi trend na ovom tržištu. Naime, dobar deo stanova oglašenih na sajtovima za iznjamljivanje stanova na dan su zapravo iznajmljeni stanovi, koje novi "stanari" dodatno preurede i oglašavaju na dalje izdavanje i uspevaju da zarade i duplo.
Ako uzmemo prosečnu cenu izdavanja stana od 50 m2 (oko 250-300 EUR mesečno) i uporedimo sa prosečnom cenom iznajmljivanja takvog stana u centru Beograda (oko 40 EUR ), novac se praktično za mesec dana utrostruči.
Luksuzni stanovi
Takođe, primetno je da je oglašeno sve više luksuznih stanova koji se izdaju na dan i koji koštaju od 100 EUR, pa na više. Naime, bilo da se radi o već iznajmljenom stanu ili stanu u vlsaništvu onog koji ga izdaje na dan, vrlo često se u njih ulažu pozamašne svote novca kako bi se ti stanovi redizajnirali.
U proseku se ulaže od 5.000 do 10.000 evra u renoviranje i redizajn stana, opremanje modernim nameštajem, savremenim pametnim uređajima i sl. i posledično se dižu cene njihovog zakupa.
Kako za Blic pričaju ljudi upućeni u prilike na ovom tržištu, ovim stanovima se cilja na platežno sposobnije turiste, koji za ceh luksuznog smeštaja ne haju.
- U stanove ulažu i više od 10.000 EUR, komplet ga opreme skupim nameštajem i tehnikom i oglašavaju stanove na stranim sajtovima za iznjamljivanje kako bi "uhvatili" strane turiste, ili poslovne ljude koji ne žele da odsedaju u nekom od hotela - priča sagovornik.
Cene
Pregledom aktuelnih ponuda na oglasnim portalima na interentu, cene iznajmljivanja stana na dan u Beogradu se kreću od 25 do 150 i više evra po noći.
U neposrednoj blizini Skadarlije, stan površine 45 m2, u potkrovlju zgrade, koji je luksuzno opremljen, izdaje se po ceni od 70 EUR za noć.
Ako se pomerimo od strogog centra grada, cene posledično padaju. Na Novom Beogradu, u Bulevaru Zorana Đinđića, na dan se izdaje garsonjera površine 30 m2 po ceni od 35 EUR za noć.
Ono što je zanimljivo, da što je lokacija dalja od centra grada, to se stanovi kućice i splavovi koji se izdaju na dan sve skuplji, tj. veća je verovatnoća da se radi o pomenutim luksuznim nekretninama. Na primer, u jednoj luksuznoj opremljenoj kućici, koja je podeljena u nekoliko apartmana, na Makišu, noćenje naplaćuje čak 250 EUR.
Tagovi:
stan na dan
iznajmljivanje stana na dan
luksuzni stanovi
iznajmljivanje luksuznih stanova
cene iznajmljivanja stana na dan
luksuzne nekretnine
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.