Otvara se kapija nove oaze u Pančevu Stambeno-poslovni kompleks na obali Tamiša useljiv sredinom godine

(Tamiš kapija)

Mogućnost da do svojih domova dođu gliserom i liftom se spuste do šoping centra u prizemlju, prvi će u Srbiji imati stanari modernog kompleksa "Tamiš kapija" u Pančevu. Atraktivan stambeno-poslovni objekat, na samom šetalištu južnobanatske reke, biće završen sredinom godine, a neki od budućih vlasnika rezidencijalnog i komercijlnog dela već su rezervisali svoje mesto.

"Tamiš kapija" se prostire na 43.000 m2, od čega je trećina namenjena poslovnom prostoru na prva dva nivoa. Na tri sprata i potkrovlju nalaziće se 240 stanova različitih struktura, od garsonjera do četvorosobnih, a zgrada će imati za svaki stan parking mesta unutar objekta i značajan broj parking mesta oko objekta za sve njegove posetioce.

Investitor kompleksa, vrednog 30 mil EUR, je slovenačka investiciona grupa kroz projektno preduzeće "T Kapija 1", upravljanje projektom povereno je firmi "Beoincon", članici "En-A1 grupe". Za izdavanje u zakup komercijalmnog dela angažovana konsultantska kuća za nekretnine "Forton".

Arhitekta Željko Gatarić, direktor "Beoincon"-a, u razgovoru za "eKapiju", kaže da su radovi na "Tamiš kapiji", smeštenoj na 500 m od centra Pančeva i 15 km od Beograda, ušli su u završnu fazu i očekuje se da će prva useljenja biti već sredinom godine.

- Predstoje nam oni najlepši, najpedantniji, ali i najzahtevniji završni radovi na objektu i oko njega. U prvoj lameli već je postavljen parket i ugrađene sanitarije, dok se u drugima pripremamo za tu vrstu radova. Lokale ćemo završiti u dogovru sa budućim zakupcima, a sa "Fortonom" intenzivnom radimo na iznajmljivanj lokala - kazao je Gatarić.

Željko Gatarić (Foto: ekapija.com)

Prema njegovim rečima, otvaranje kompleksa je, usled nepovoljne situacije na tržištu, malo prolongirano, ali novi rokovi će, kaže, biti ispoštovani.

Stanovnicima "Tamiš kapije", osim luksuznih i savremeno opremljenih stanova, na raspolaganju će biti i mnogobrojni sadržaji zabavnog karaktera, prodavnice, kafići, restorani, banke, veliki supermarket "Idea", zona za rekareaciju i druge uslužne delatnosti. Važno je napomenuti da će brigu oko staranja objektom posle njegovog otvaranja voditi specijalizovano preduzeće investitora sa jasnim zadatkom da obezbedi potpuni komfor i sigurnost kako vlasnicima tako i svim drugim korisnicima i posetiocima.

- Ideja projekta je bila da se stanovnicima "Tamiš kapije", ali i ostalim građanima Pančeva obezbede svi oni sadržaji i potrebe zbog kojih su često odlazili u Beograd. Svuda u svetu se gradovi spuštaju na reke i mi smo taj koncept primenili prilikom projektovanja buduće oaze Pančeva - objasnio je Gatarić, podsećajući da Pančevo ima 80.000 stanovnika.

Stanovi će biti površine od 25 do 140 m2, a u zavisnosti od veličine , atraktivnosti i položaja cena kvadratnog metra kretaće se od 1.000 do 1.200 EUR. Investitor je ranije najavio da će grupacija pokušati da sa bankama napravi najpovoljnije kredite za buduće kupce.

- Neki od stanova već su prodati, a naša procena je da će kompleks najviše vlasnika dobiti kada bude bio useljiv, odnosno kada se budući stanari pored sigurnosti u završetak investicije uvere u prednosti savremene funkcije i kvalitet gradnje. Najborojniji su dvosobni i doviposobni stanovi, jer smatramo da će za njima biti i najveća tražnja. Očekujemo da ćemo sve jedinice prodati tokom naredne dve godine - kazao je naš sagovornik.

Gatarić naglašava da je kvalitet života u Pančevu znatno poboljšan investicijama u osavremenjavanje proizvodne tehnologije pančevačke industrijske zone, što je i bio najveći uzrok zagađenja vazduha.

Svetski brendovi stižu u Pančevo

Šoping centar u "Tamiš kapiji" prostiraće se na oko 12.000 m2 i to će biće jedan od najvećih centara na području južnog Banata. Prema rečima Sanje Baštić iz "Fortona", krajem decembra završen je miks zakupaca, lociranje delatnosti, a ključni i najveći lokali su već dobili "stanare".

- U prizemlju objekta nalaziće se "Idea" supermarket od 2.000 kvadrata koji će imati dodatnih 1.000 m2 za prateće delatnosti. Na tom nivou su i spoljni prsten lokali gde smo predvideli uslužne delatnosti- frizerski salon, turističke agencije, kladionice, kafiće. Taj deo komerijalnog prostora radiće nezavisno od gornjeg nivoa i ostalih objekata u sklopu kompleksa. Samo u njemu je ukupno 17 lokala, površine od 35 do 60 m2, uz mogućnost spajanja, četiri lokala imaju i galeriju, a posebno su interesantni jedinice okrenute ka reci - objasnila je Baštić.

U prizemlju "Tamiš kapije" je glavni foaje u kom će biti uslužne delatnosti tipa- menjačnica, optičarska radnja, kompjuterska radnja, mobilni operateri, a pultovi će zauzimati od 10 do 40 m2. Pokretnim stepenicama iz foajea se stiže na prvi nivo, gde je i šoping centar sa više od 5.000 m2 i oko 50 lokala površine od 25 m2 do 363 m2. Mol ima kružni pešački koridror koji posetioce navodi na obilazak svih radnji.

- Odabrali smo zakupce za četiri ključne pozicije, tzv. magneta za ostale kompanije. To će biti prodavnica sportske opreme, radnja sa obućom i dve velike multibrend ili monobrend prodavnice. Ne želimo veliku konkurenciju, već što više različitih delatnosti, a ciljna grupa su nam oni brendovi koji imaju koncepte za manje gradove Imaćemo i knjižaru, prodavnicu dečjih igračaka, itd. Deo mola ka Tamišu je u staklu i predviđen je za zabavne sadržaje - restoran, poslastičarnicu-kafić, nekoliko restorana brze hrane i jedan klasičan restoran. Ulazi i liftovi za stambene i komercijalne nivoe su isprepletani, tako da posetioci mola nemaju veze sa stanovima, ali stanari mogu pravo u centar- kazala je sagovornica "eKapije".

Baštić je naglasila da su uslovi poslovanja u "Tamiš kapiji" veoma povoljni a da su prvobitne cene zakupa, u skladu sa stanjem na tržištu, korigovane.

- Veoma smo realni kada su visine zakupa u pitanju i trudimo se da potencijalnim klijentima ponudimo najbolju vrednost za novac koji ulože.

Beoincon posluje u okviru "En-a1" group sa sedištem u Sloveniji koja je specijalizovana za nekretnine - od razvoja lokacije do prodaje. "En-a1 group" radi u svim zemljama Jugositočne Evrope, centralni inženjering je u Ljubljani, dok "Beoincon" vodi poslove u Srbiji. Beogradsko predstavništvo do sada je radilo na razvoju nekoliko velikih lokacija (oko 60 ha) u Novom Sadu, od kupovine zemljišta do stvaranja upotrebne vrednosti.

Kompanija je angažovana i na razvoju komercijalno- poslovnog područja u Šimanovcima gde je inženjering za jednog od najvećih potencijalnih investitora sa zemljištem od oko 50 hekatara, namenjenom izgradnji privrednog parka.