Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Da li su nekretnine u luksuznim četvrtima pametna investicija?
Komentari
(Foto: Shutterstock/nadtochiy)
Luksuzna naselja obično se nalaze u vrhunskim područjima nekretnina, kao što je marina u Crnoj Gori, što znači da nekretnine u tim četvrtima imaju veću vrednost.
Aleksandar Čolić iz Avokada u članku objavljenom na portalu SEEbiz ukazuje na ekonomske prednosti života u luksuznom naselju i zašto to može biti pametno ulaganje koje će se značajno isplatiti.
Cena nekretnina unutar luksuznih naselja
Veličina globalnog tržišta luksuznih zatvorenih naselja procenjuje se na 74,7 mlrd USD u 2020. i očekuje se da će rasti po ukupnoj godišnjoj stopi rasta od 12,2% od 2021. do 2028, prema agenciji za istraživanje tržišta Grand View Research.
Razlog za to je što luksuzne četvrti nude visok životni standard, što privlači bogate iznajmljivače koji su spremni da plaćaju visoke rente. Visoki prihodi od najma iz ovih četvrti mogu vlasnicima nekretnina osigurati značajan povrat ulaganja.
Predstavnici agencije Porto Capital u Crnoj Gori izjavili su u aprilu 2022. da Ukrajinci u posljednje vreme iznajmljuju nekretnine te da je to značajno poskupelo najam stanova - i do 50%.
Luksuzne četvrti privlače imućne rentijere koji traže luksuzan i udoban način života, a ova snažna potražnja za iznajmljivanjem osigurava da uvijek postoji potražnja za nekretninama u tim četvrtima, što pogoduje vlasnicima nekretnina.
Nekretnine u luksuznim četvrtima, kao što je luksuzna zajednica u Crnoj Gori, imaju potencijal za značajno povećanje vrednosti, jer kako potražnja za tim nekretninama raste, vrednost nekretnine može porasti tokom vremena, što vlasnicima nekretnina može pružiti značajan povrat na investiciju.
Agencija za biznis.rs dodaje da se na obali kvadratni metar kreće od 2.000 EUR do 7.000 EUR u luksuznom naselju Porto Montenegro.
Pogodnosti koje donose veliku potražnju za luksuznim nekretninama
Ove ekskluzivne četvrti nude razne sadržaje i sadržaje, kao što su golf tereni, privatne plaže i najsavremeniji fitness centri, zbog čega, prema izveštaju HomeLight, kuće u, recimo, zatvorenim zajednicama imaju prosečnu cenu po kvadratnom metru koja je 30-50% viša od sličnih nekretnina kuće koje se nalaze izvan njih.
Ovakva naselja nude visok nivo sigurnosti i ekskluzivnosti u isto vreme, što obično privlači kupce i iznajmljivače visoke klase, a zadivljujući pogled koji pružaju luksuzne višespatnice nije zanemariv, kao ni praktičan pristup urbanom životu.
Osim toga, ove zgrade često imaju luksuzne sadržaje kao što su krovni bazeni, saloni i usluge conciergea, zbog čega nekretnine u tim zgradama imaju visok potencijal prihoda od najma i mogu rasti tokom vremena.
Obalna naselja, kao što je slučaj u Crnoj Gori, nude stanovnicima pristup predivnim pogledima na obalu i niz vodenih aktivnosti, kao i jedinstvene sadržaje, kao što su marine, yacht klubovi i restorani na obali. Stoga nije neuobičajeno da nekretnine u tim četvrtima imaju veću vrednost imovine i vlasnicima nekretnina pružaju visok povrat ulaganja.
Izveštaj Zillowa tvrdi da su kuće u zatvorenim zajednicama u Sjedinjenim Državama porasle u proseku za 34,8% u posljednjih 10 godina, u poređenju s 26,3% za domove smeštene izvan zatvorenih naselja.
To sugeriše da domovi dobro drže svoju vrednost i da bi čak mogli poskupiti brže od domova u drugim područjima.
Pametne kuće u luksuznim četvrtima
Pametne kuće postaju sve popularnije u luksuznim četvrtima. Ovi domovi su opremljeni naprednom tehnologijom koja omogućuje stanovnicima da daljinski upravljaju raznim aspektima svog doma. Od podešavanja temperature i osvetljenja do otvaranja i zatvaranja sjenila, pametne kuće čine život udobnijim za stanovnike.
Osim što nude povećanu udobnost, pametne kuće takođe pružaju poboljšane sigurnosne opcije. Mnoge pametne kuće imaju sigurnosne sisteme kojima se može upravljati na daljinu, omogućujući stanovnicima da nadziru svoj dom i održavaju ga sigurnim čak i kada su odsutni.
Pametne kuće takođe često nude prednosti energetske efikasnosti, budući da se mnogi sustavi pametnih kuća mogu programirati za prilagodbu postavki temperature i osvjetljenja zavisno od toga koristi li se soba, što rezultira nižim računima za energiju i smanjenim ugljičnim otiskom u skladu s dogovorom EU.
Prema izveštaju Parks Associatesa, 75% vlasnika pametnih kućnih uređaja navodi sigurnost kao glavni razlog za kupovinu pametnog kućnog uređaja, zbog čega ova naselja obično privlače pojedince koji razumiju tehnologiju i cene praktičnost i sigurnost tehnologije pametnog doma pruža.
Ko živi u luksuznim četvrtima?
Luksuzne četvrti privlače širok raspon ljudi, ali se obično sastoje od pojedinaca visoke neto vrijednosti koji cene ekskluzivnost, privatnost i pristup vrhunskim sadržajima i usluge.
Ti pojedinci su često uspešni profesionalci, preduzetnici i menadžeri koji su naporno radili kako bi postigli finansijski uspeh i sada traže vrhunski životni stil koji odražava njihova dostignuća. Možda traže luksuzni komšiluk kao primarno prebivalište, kuću za odmor ili nekretninu za ulaganje.
Mnoga luksuzna odmarališta služe specifičnim demografskim grupama, kao što su penzioneri koji ne rade ili porodice s malom decom, a nude sadržaje prilagođene njihovim potrebama.
Na primjer, luksuzna odmarališta namenjena penzionerima mogu nuditi golf teren i druge aktivnosti popularne među tom populacijom, dok odmarališta namenjena porodicama s malom decom nude vrhunske škole i vrtiće.
Uostalom, ljudi koji žive u luksuznim četvrtima cene luksuzan životni stil i spremni su da plate više za dodatne pogodnosti koje donosi život u takvom mestu, zbog čega, bez obzira tražite li dugoročnu investiciju ili isplative nekretnine za odmor, luksuzne četvrti nude priliku za pametno ulaganje.
Tagovi:
Porto Capital
Porto Montenegro
Grand View Research
Zillow
Parks Associates
luksuzne nerektnine
luksuzna naselja
kupovina stanova u luksuznim četvrtima
ulaganje u luksuzne četvrti
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.