Srbi u drugom kvartalu na nekretnine potrošili 1,7 mlrd EUR

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda sa tržišta nepokretnosti za drugi kvartal 2023. pokazuje da je u Srbiji došlo do stabilizacije i smirivanja na tržištu, nakon dvogodišnjeg, izrazito dinamičnog rasta, koji je usledio posle izbijanja pandemije koronavirusa.

Inflatorni pritisci u Srbiji i u EU slabe što se odražava i na tržište nepokretnosti u Srbiji, navodi se u saopštenju RGZ.

U istom periodu udeo delimično regulisanog tržišta (promet nekretnina koje nisu upisane u katastar nepokretnosti) u ukupnoj vrednosti nastavlja da raste i iznosi 34% od ukupnog prometa. Pored stabilizacije i smirivanja aktivnosti na tržištu nepokretnosti u Srbiji, u drugom kvartalu 2023. je došlo i do umerenijeg rasta cena stanova.

Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2023. godine u Republici Srbiji bio je 30.548 što je za 18% više u odnosu na drugi kvartal 2019. godine, pre izbijanja pandemije korona virusa i za 13% manje nego u drugom kvartalu 2022. godine.

Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnsti zauzima prodaja stanova (962,3 mil EUR), sa učešćem od 58% od ukupno prometovane vrednosti, što je za 2 procentna poena više nego u drugom kvartalu 2022. godine. Za kuće je izdvojeno 127,3 mil EUR (8 odsto od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 113,5 miliona evra (7% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 94,1 miliona evra (6 odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 54,4 miliona evra (3 odsto od ukupne vrednosti). Kada je reč o načinu plaćanja, 7 odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je 5 odsto manje nego lane, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi (ukupno 16 odsto).

Najveće cene su postignute za stanove u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.495 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 344 m², 2.011.273 evra na Novom Beogradu. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.802.000 evra. Najskuplje plaćeno parking mesto iznosi 58.400 evra.