Građevinsko zemljište se teže prodaje, ali cene u oglasima ostaju visoke - Sremski Karlovci doživljavaju ekspanziju

- Placevi se traže, ali dosta opreznije što za individualnu, što za komercijalnu gradnju, niko se više ne zaleće, jer nema svežeg novaca, krediti se više ni ne uzimaju. Očekuje se da u narednom periodu baš tu bude najveći pad u ceni koje se i dalje drže na visokom nivou. Jer bez vikendica se može. U pandemiji su ljudi kupovali vikendice, ko je mogao on ju je i priuštio, ali sada je došlo do zasićenja. Sve to košta, pa održavanje, a dosta njih se ne može ni posvetiti tome. Ti kupci iz pandemije još nisu počeli da prodaju svoje vikendice, ali ne bi me čudilo da se to uskoro desi - rekao je agent koji se bavi prodajom nekretnina.

U prvoj polovini ove godine, Vojvodina prednjači po broju trgovine zemljištem, kućama i vikendicama, po podacima Republičkog geodetskog zavoda. Ona ima najveće učešće u obrtanju novca u trgovini poljoprivrednog zemljišta čak 77% kuća 37% i vikendica sa 52%, kada poredimo podatke sa ostatkom zemljom.

Tako je Inđija, opština u čijem se sastavu nalaze popularna vikend naselja na Fruškoj gori i sela naslonjena na Dunav - Čortanovci, Krčedin i Stari Slankamen, beleži rekorde po broju prodatih vikendica.

U poslednje tri godine ovde se pazarilo više od 500 vikendica, što je najviše u čitavoj Srbiji. Prodaja ove godine beleži pad, za nekih 30%, ali cene su i dalje pandemijske, prilično visoke.

Nekretnine i placeve na ovom potezu češće kupuju Beograđani, dok Novosađani više traže mesta bliža gradu, poput Sremske Kamenice, Rakovca i Ledinaca.

- Kada otvorite oglase imate jako puno različitih cena. Ne možemo generalizovati, treba ipak da se vidi mikrolokacija, položaj placa, da li je u vikend ili građevinskoj zoni, koliko je komplikovano uvesti struju, vodu, gas, da li postoji kanalizacija i mnoge druge stvari. Kada kažete da je plac 400.000 EUR to zvuči jako puno, da boli glava, ali morate znati da se svi ti placevi koji imaju tako veliku cenu jako teško prodaju i ne prolaze jednostavno na tržištu, bez obzira gde su - rekla je Sanja Rafajlović, konsultantkinja za nekretnine.

Sremski Karlovci zbog svog istorijskog značaja i dobre lokacije, ipak donose određenu dodatnu vrednost na cene placeva. Manje se kupuje nego pre dve godine za vreme pandemije, ali kada se otvore oglasi cene su iste.

- Ipak u relizaciji posla, cene su dosta manje, za nekih 20% do 30% od početne koju vidite u oglasima. Kupce placeva najviše naravno zanima lokacija, većina voli da ima pogled na reku, to se najviše traži - dodala je ona.