Salonski stan - Nekretnina čija vrednost ne opada

Na pomen salonaca prvo se pomisli na visoke plafone, u rasponu od tri do četiri metra. Po pitanju strukture, ključna odlika salonskog stana jeste grupisanje prostorija oko centra koji predstavlja središte porodičnog života. Prostorije za prijem su odvojene od privatnog prostora za ukućane, a ulazni deo je povezan sa svečanom trpezarijom i centralnim salonom. Od ugradnih elemenata su karakteristična dvokrilna ili višekrilna vrata, masivna drvenarija, impozantni prozori. Što se tiče konstrukcije, fasadni zidovi gradili su se od opeke, debljine oko 50 cm.

Život u saloncu stvara doživljaj gospodstvenosti, a činjenica da se ove nekretnine više ne grade doprinosi ekskluzivnosti, zbog čega su ovi stanovi večno traženi. Iako je investicija u ovakve kvadrate praćena i dodatnim troškovima renoviranja, kupaca salonskih stanova uvek ima i strogo su profilisani. Nostalgija za domovima u kojima su nekad živeli, kao i prefinjena estetika najčešće su ono što opredeljuje kupce za salonce. Samim svojim višedecenijskim postojanjem prošli su test vremena, zato uživaju više poverenja od novije gradnje.

Stari grad, Vračar i Zemun su beogradske opštine s najviše salonaca. Knez Mihailova obiluje njima, a na nekoliko minuta hoda dalje nalaze se u Bulevaru despota Stefana i ulici Džordža Vašingtona. Neki od najstarijih i najprestižnijih salonaca smešteni su na gornjem Dorćolu, duž Saborne crkve i Strahinjića bana. Na Vračaru se mogu naći u ulicama Krunska, Njegoševa, Svetozara Markovića, Koče Kapetana. Kako poseduju veće kvadrature i nalaze se mahom na centralnim gradskim lokacijama, veoma su pogodni kao poslovni prostori.

Investicija u "salonske kvadrate" je po pravilu skuplja od drugih vrsta nekretnina na istom području, a takođe je prati i prilično zahtevno renoviranje prostora. Salonci u trenutnoj ponudi prodaju se po cenama kvadrata od 2.600 EUR do 5.000 EUR, zavisno od lokacije, strukture, površine, očuvanosti.

Osim u prestonici, veliki izbor salonaca postoji i u Novom Sadu, ali pretežno su dostupni za zakup, ne i kupovinu. Pozicionirani su uglavnom u centru i opštini Stari grad. Vlasnici salonaca u Novom Sadu, svesni njihove vrednosti i ograničene ponude, retko se odlučuju da je prodaju.