Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Investicije i investicione ideje koje su izazvale najveće interesovanje čitalaca "eKapije" u prvih 9 meseci 2011. godine
Četvrtak, 03.11.2011.
15:07
Komentari
Poslovni portal "eKapija" je i ove godine, već tradicionalno, na konferenciji o nekretninama i investicijama "Belgrade Real Expo" (BelRe) predstavio retrospektivu investicija i investicionih ideja koje su, prema čitanosti korisnika "eKapije", obeležile prvih devet meseci 2011. godine.
Iako je prema nekim statistikama, pola miliona Srba, uprkos krizi, letovalo u inostranstvu, čitaoci "eKapije" su želeli da znaju gde i u našoj zemlji mogu (ili će uskoro moći) da plivaju i uživaju u vodenim atrakcijama. Upravo su priče o izgrađenim akva parkovima, a i najavama "kompleksa sa toboganima", bile najinteresantnije posetiocima našeg portala. Reč je o akva parkovima smeštenih u različitim delovima Srbije - od Bačkog Petrovca u Vojvodini, preko akva parka u Aranđelovcu i na Srebrnom jezeru, do Niške Banje.
Dobru poziciju na listi "drže" i hoteli, kako oni koji su počeli da rade (hotel "Izvor", "Danubia Park", "Squre Nine"), tako i oni koji će tek otvoriti vrata posetiocima – hotel na Staroj planini, "Falkensteiner" u Beogradu, u kompleks "Pašina česma" kod Leskovca.
Veliko interesovanje tokom cele 2011. su izazivali tržni centri, oni su bili interesantni izvođačima i ponuđačima opreme, ali je to zanimalo i ostale korisnika, sa motivom - gde će ići sa porodicom u šoping, pa se tako na listi našao i "Retail park" u Pančevu u koji su pristigli novi brendovi na našem tržištu, a kako smo saznali novi sadržaji posetioce ovog šoping centra očekuju i u 2012.
Koliko god nam se nekad činilo da se po Srbiji grade samo tržni centri i marketi, istina je da ih je i dalje malo i da smo i po tome daleko ispod evropskog proseka. Ekonomisti navode da je dolazak svetskih trgovinskih lanaca jednostavni recept za niže cene, kvalitetniju ponudu, uslugu i bolji standard. Možda je to od jedan od razloga što se na listi našao i potencijalni dolazak nemačkog diskontnog lanca "Lidl".
Zanimljivo je da čitaoce manje nego ranije zanimaju stambeno-poslovni kompleksi (ili ih nije dovoljno bilo), pa se na listi našla samo planirana investicija "Aviv Arlona" na Zvezdari.
Naravno ništa bez "najvažnije sporedne stvari na svetu", pa je mnoge interesovalo šta će biti sa "Marakanom" – hoće li biti rekonstrukcije fudbalskog stadiona i izgradnje trgovačko-poslovnog kompleksa? Odgovora na pitanje da li će Rusi preuzeti rekonstrukciju Marakane, da li će to biti portugalsko-britanski konzorcijum ili neko treći - još nema.
Pogledajte rang listu za prvih 9 meseci 2011. godine:
HOTEL "IZVOR" I AKVA PARK U ARANĐELOVCU
U septembru je otvoren akva park na površini od šest hektara u Aranđelovcu, u čiju je prvu fazu "Alco group" uložila 7 mil EUR. Izgrađen je veći deo kompleksa koji može da primi pet hiljada posetilaca, dok će na proleće 2012. ceo kompleks sa pratećim objektima biti u potpunosti završen i koštaće ukupno 8,5 mil EUR.
Akva park je dodatni sadržaj spa i velnes hotela "Izvor" sa pet zvezdica, koji će sada, novom obogaćenom ponudom, uticati mnogo više da Bukovička banja postane poželjno turističko mesto za domaće i inostrane turiste.
Investitor kaže da je bilo riskantno uložiti oko 35 mil EUR u rekonstrukciju turističkog objekta van Beograda i dokazanih turističkih centara kakvi su kod nas samo još Kopaonik i Zlatibor, ali da je prodaja aranžmana na zadovoljavajućem nivou.
HOTEL "DANUBIA PARK" I AKVA PARK NA SREBRNOM JEZERU
Na Srebrnom jezeru, u okviru kompleksa "Silver Lake Resort", otvoren je novi "Danubia Park Hotel" koji se okitio sa četiri zvezdice - idealano mesto za odmor, ali i za poslovne skupove.
Ušuškan u zelenilo oko jezera, na samo sat i petnaest minuta vožnje od Beograda, "Danubia Park Hotel" kompanije "Silver Lake Investment" nudi 130 ležajeva, raspoređenih u 53 sobe i 8 apartmana.
Turistička ponuda kompleksa "Silver Lake" tokom leta obogaćena je i akva parkom i turističkim brodom "Silver Star". Ovaj kompleks od ukupno četiri bazena, smešten je u neposrednoj blizini jezera, šetališta i postojećih ugostiteljskih objekata.
AKVA PARK "PETROLAND" BAČKI PETROVAC
U vojvođanskoj ravnici, na ulazu u Bački Petrovac, zašarenio se u septembru "Petroland" - najavljen kao najveći akva park na Balkanu. Ova nesvakidašnja vodena atrakcija, vredna 21 mil EUR, prostiraće se, kada sve faze budu završene, na 20 ha.
Slovački investitori "Aqua Therm Invest" u "Petrolendu" će izgraditi još i olimpijski bazen, amfiteatar, zatvorene bazene i bungalove, a tokom 2013. godine i dva hotela sa ukupno 400 ležajeva.
Posebna vrednost ovog centra je i to što se bazira na termalnim vodama, gde je maksimalna temperature vode čak 46C.
RETAIL PARK PANČEVO – AVIV PARK
U Pančevu je krajem maja otvoren drugi deo "Aviv parka", prvog pravog retail parka u Srbiji, koji je posetiocima ponudio nove brendove na našem tržištu. Izraelski investitor planira i otvaranje treće faze ovog šoping centra za celu porodicu, a očekuje se da se faza realizuje u 2012 godini.
Osim butika, u kompleksu, čija je ukupna vrednost 28 mil EUR, posetioci će u ponudi imati i raznovrsne zabavne sadržaje.
HOTELSKI KOMPLEKS "JABUČKO RAVNIŠTE" NA STAROJ PLANINI
Radovi na izhradnji hotelskog kompleksa na Staroj planini teku prema predviđenoj dinamici, a ako bude sve po planu gosti će na Jabučkom ravništu dočekati Novu godinu.
Na Staroj planini do kraja 2011. godine biće izgrađena prva četiri hotela modernog ski-centara kojim će upravljati vodeći španski hotelski lanci "HG Hotels" i "Sol Melia". Za investicije u turistički kompleks na Jabučkom ravništvu Republika Srbija i internacionalni investicioni fond "Sigma Capital" u prvoj fazi izdvojiće između 50 i 60 mil EUR, kada će biti osposobljeno 500 ležaja.
Planirano je da za početak celogodišnji kompleks na Staroj planini sadrži 6 hotela sa 900 ležaja, a paralelno sa izgradnjom objekata ulagaće se u skijašku infrastrukturu. Do kraja 2011. osim postojeće dve žičare biće izgrađene još dve četvorosedežnice i prva gondola u Srbiji.
DOLAZAK "LIDLA" USRBIJU, ANALIZA 20 LOKACIJA
O dolasku nemačkog diskontnog lanca "Lidl" se već mesecima nagađa. Poslednja informacija je da "Lidl" sada u Srbiji ispituje čak dvadesetak lokacija odnosno gradova u kojima planira da otvori svoje objekte.
Prema nekim najavama supermarketi bi trebalo da budu izgrađeni u Novom Sadu i Valjevu, u kome zasad ne postoji nijedan veći trgovinski objekat. A kako je u intervjuu za "eKapiju" rekao Goran Jović, predsednik Stare Pazove, nemačka kompanija je zainteresovana za ulaganje i u toj opštini.
AKVA KOMPLEKS "LOZNI KALEM" U NIŠKOJ BANJI
Najavljivana za maj, pa zatim za jul, izgradnja akva-parka sa svim ostalim sadržajima, na 15 hektara veoma atraktivne lokacije "Lozni kalem", na ulazu u Nišku Banju, ako ponovo ne dođe do odlaganja, trebalo bi da počne do kraja decembra 2011.godine. Osnovni razlog zbog kojeg je nastao zastoj u realizaciji posla u koji srpsko-italijanska "Italinis" grupa treba da investira stotinak miliona evra, leži u upisu u republičke katastarske knjige i pribavljanju dozvola za gradnju.
Na lokaciji Lozni kalem, bogatoj geotermalnim vodama, investitor planira da osim vodenog raja sa otvorenim i zatvorenim bazenima, sagradi i dva hotela visoke kategorije sa heliodromom, jezero, fudbalski, teniski i teren za male sportove, trgovinsku, velnes i spa zonu, bioskopske dvorane, kuglanu, restorane, barove, kongresni centar, sajamske hale...
KOMPLEKS "PAŠINA ČESMA" U LESKOVCU
Leskovčani već sada ne mogu da prepoznaju svoje donedavno omiljeno izletište Pašina česma, koje se nalazi desetak kilometara od grada. Kad bude završen sportski centar koji grade Ujedinjeni Arapski Emirati, biće to, kažu, jedan od najlepših takvih centara, ne samo u Srbiji.
Predviđeno je da hotelski kompleks na Pašinoj česmi sadrži luksuzni hotel sa 5 zvezdica, i sportski hotel, a posebna pažnja biće posvećena raznovrsnosti sadržaja objekata, kvalitetu usluga i animiranju posetilaca.
Prema projektu koji je uradila leskovačka kompanija "Energosistem Čogurić" predviđena je izgradnja sportske dvorane sa zatvorenim bazenom. Kompleks će sadržati dva terena za fudbal - glavni i pomoćni teren sa tribinama i pratećim sadržajima.
TRGOVAČKO-POSLOVNI KOMPLEKS I POTPUNA REKONSTRUKCIJA STADIONA "CRVENE ZVEZDE"
Posetom Valdimira Putina, premijera Rusije, u martu ove godine ponovo su pokrenute priče o rekonstrukciji Marakane."Gasprom" je tada učestvovao u razgovorima oko novog i savremenog zdanja stadiona "Crvene zvezde", za koji je već urađeno arhitektonsko rešenje slično onom kao za stadion "Dragao" u Portu, međutim dalji planovi nisu izliženi.
Vrednost "Zvezdanog grada" biće oko 500 mil EUR i ako se ovaj projekat realizuje to će biti jedna od najvećih stranih investicija u Srbiji. Pre Rusa, za stadion je bio zainteresovan portugalsko-britanski investicioni konzorcijum "Sonae Sierra" koji je najavio da je spreman da uloži 250 mil EUR u izgradnju novog "Zvezdinog" stadiona i okolnih poslovno –stambenih objekata.
HOTEL "FALKENSTEINER" U NOVOM BEOGRADU
Izgradnja hotela sa četiri zvezdice poznatog lanca "Falkensteiner" počela je u maju u novobeogradskom Bloku 11a.
Na površini od 6.000 m2, u okviru kompleksa "Maxima centar", biće izgrađen objekat koji će imati dvanestospratnu kulu sa kancelarijama i poslovnim prostorom.
U gradski hotel i komercijalne objekte investitori - "Falkensteiner Michaeler" (FTMG) i akcionarsko društvo "M.O.F. Beta Nekretnine" nameravaju da ulože 40 mil EUR.
Hotel, koji je projektovao svetski čuveni arhitekta Boris Podreka, imaće 171 sobu savremenog dizajna, apartmane, vrhunski opremljenu salu za konferencije sa prostorijom u kojoj se mogu održavati i balovi, spa centar i "executive lounge" u prizemlju.
STAMBENI KOMPLEKS "AVIV ARLON" NA ZVEZDARI
Još jedan stambeni kompleks u prestonici, a druga investicija "Aviv Arlon" grupe, se našao na našoj listi. Ovaj kompleks nalazi se na Zvezdari, takozvanoj istočnoj kapiji Beograda.
Izraelska kompanija "Aviv Arlon" najavila je izgradnju stambenog kompleksa na Zvezdari površine 32.000 m2. U ulici Živka Davidovića biće izgrađeno 280 stanova površine od 30 do 100 m2. U kompleks na Zvezdari biće uloženo 25 mil EUR.
HOTEL "SQUARE NINE" U BEOGRADU
Poznati američki magazin "Forbs" uvrstio je beogradski "Square Nine" na listu najboljih novih hotela u svetu, uz obrazloženje da raspolaže vrhunskim smeštajem i pratećim sadržajima. Izgradnja hotela "Square Nine" sa pet zvezdica počela je 2005. godine, a svojim prvim gostima vrata je otvorio 18. februara. Dobio je simbolično ime "Square Nine", s obzirom na to da se nalazi na Studentskom trgu 9. Hotel ima 45 soba i apartmana, velnes i spa centar, bazen, konferencijsku salu, kao i lobi i restoran u koji mogu da svrate i oni koji nisu gosti hotela.
Objekat je delo brazilskog arhitekte Isaja Vinfelda koji se potrudio da se svi koji svrate u "Square Nine" osećaju kao da su bilo gde u svetu, ali da ujedno osete i duh Beograda.
"DANUBE GRAND&RESORT" NA SMEDEREVSKOJ ADI
Na ideju da oživi Smederevsku adu, ostrvo u blizini Beograda, došla je firma "DASH Architects" koja je uradila idejno rešenje kompleksa "Danube Grand Hotel & Resort" koje će ponuditi svetskim investitorima.
Reč je turističko-rekreativno-poslovni kompleks sa 5 zvezdica koji bi mogao biti izgrađen u prirodnoj oazi, a imao bi luksuzne splavove-kućice, hotel, marinu, plažu, teniske i golf tereni na ostrvu u blizini Beograda.
Ako neki investitor prepozna potencijale ovog interesantnog projekta, možda ćemo uskoro dobiti vrlo interesantno mesto za odmor.
SPA CENTAR "PRVA NOVA BANJA" U BANJI VRUJCI
Spa centar u Banji Vrujci otvoren je u julu ove godine. Izgradnja kompleksa je započeo profesor Medicinskog fakulteta u Beogradu Milisav Čutović pre pet godina, ali su tempo izgradnje uslovljavala sredstva obezbeđena bez pomoći domaćih i stranih suinvestitora.
Investitor je najavio završetak izgradnje kompleksa na 5,5 hektara sa obe strane reke Toplice. Završiće se stacionar sa 200 kreveta, pa bi se tu i u zimskim uslovima mogle koristiti blagodeti tople vode od 27 stepeni Celzijusa, dok je iz istražne bušotine ranije dobijena topla voda od 34 stepena kapaciteta 50 metara u selundi. Za projekat je bila zadužena firma "Aqua arts-Akvamarin" Beograd.
Posetiocima spa centra u Vrujcima, kojih u letnjoj sezoni dnevno bude i po nekoliko hiljada, nudi se i masaža eliksirima sa malinama, lubenicama ili šljivama.
eKapija.com Beograd
Dynamic communication group Beograd
ALCO GROUP HOTELI DOO BEOGRAD
Alco group d.o.o. Beograd
Turistička organizacija Aranđelovca
Silver Lake Investment d.o.o. Beograd
D-Design Beograd
Aqua Therm Invest Bački Petrovac
L&B Park Bački Petrovac
Aviv Arlon Holding Beograd
JP Stara planina Knjaževac
Opština Stara Pazova
Lidl Srbija KD Nova Pazova
FK Crvena zvezda Beograd
Energosistem Čogurić Leskovac
Gazprom Export Moskva
Emirates power Constracting & General Maintenance Beograd
Grad Leskovac
NIS a.d. Novi Sad
Falkensteiner Michaeler Tourism Group Austria
Dash architects Beograd
Banja Vrujci Gornja Toplica
Opština Mionica
Aqua arts - Aquamarin d.o.o. Beograd
Tehnogradnja d.o.o. Kruševac
Opština Knjaževac
CBS International Beograd
Simpo Line d.o.o. Vranje
Danos and Associates d.o.o. Beograd
hotel Stara Planina
Banja Vrujci