Nekoliko koraka ispred drugih - "Mona" ulaže 4 mil EUR u rekonstrukciju i dogradnju hotela na Zlatiboru

("Zlatibor Mona")

Kako bi gostima poznate srpske planine omogućili najudobniji smeštaj, pružili najsavremeniji kongresni centar, predstavili najukusnije specijalitete nacionalne kuhinje, a uz biznis tretman, kraljevsku masažu, arapski razul, turski hamam pridodali još interesantnih sadržaja, kompanija "Mona" će u 2012. uložiti 4 mil EUR u dogradnju i rekonstrukciju hotela "Zlatibor Mona", saznaje "eKapija".

- U martu 2012. počeće izgradnja još jednog dela hotela, površine 3.500-4.000 m2, sa velikim kongresnim centrom, kao i renoviranje kompletnog objekta. Izrada projektne dokumentacije je u završnoj fazi, a radovi će biti veoma intenzivni. Renoviranje će biti u skladu sa najnovijim evropskim i severnoameričkim trendovima uz primenu savremenih tehnologija, tako da će hotel raditi sve vreme, a i gosti ne treba da trpe zbog rekonstrukcije. Biće to objekat kakav se nije sreo u hotelskom sektoru u Srbiji. Pošto smo već odlučili da renoviramo hotel, želimo da napravimo nekoliko koraka unapred – kaže u razgovoru za "eKapiju" Tomislav Momirović, generalni direktor "Mona Hotel Management" i predsednik Upravnog odbora HORES-a.

Zlatibor se već pozicionirao na mapi kongresnog turizma, a kada bude izgrađena velika kongresna sala površine 700 m2 u "Zlatibor Moni" će moći da se organizuju veliki međunarodni kongresi.

(Tomislav Momirović)

- Želimo da napravimo jedan visokokvalitetni kongresni centar, a to zasada postoji samo u Beogradu. Velika kongresna sala će moći da se prekomponuje u 5 posebnih kongresnih sala u zavisnosti od zahteva naših gostiju u tom momentu. Da bismo mogli da primimo i velike međunarodne kongrese planiramo da izgradimo još 30 soba - najavljuje Momirović.

Hotel sada raspolaže sa 90 smeštajnih jedinica odnosno 201 ležajem raspoređenim u sobe, studia i apartmane. Postoje posebne sobe koje mogu primiti i kućne ljubimce u skladu sa kućnim redom, kao i soba za osobe sa posebnim potrebama.

- Želimo da zadržimo svoju pansionsku politiku – da svaki obrok ima svoju priču, da je svaki dan drugačiji doručak, različita ponuda večere itd. tako da ćemo potpuno renovirati restoran i Lada bar. Želimo da osvežimo velnes centar i unapredimo sadržaje kako bi naši gosti bili još zadovoljniji.

Iako je hotel kompletno renoviran 2007. Momirović napominje da je odluka o ponovnom renoviranju i to u vremenu krize možda iznenađujuća ali opravdana.

- Prošlo je pet godina od rekonstrukcije kada smo otvorili hotel sa četiri zvezdice i objekat sa bogatom ponudom. Imamo veliku popunjenost hotela i gosti nam se uvek vraćaju. Naša je želja da dignemo poslovanje na viši nivo, a i gosti to traže. Turisti za približno isti novac mogu da odu u Sloveniju, Hrvatsku, Italiju, Mađarsku. Da bismo održali balans cene i kvaliteta potrebne su novine. Kada smo kupili objekat, bilo je 27 zaposlenih, sada je 52, a sa dogradnjom hotela biće potrebe za novim radnicima.

Naš sagovornik kaže da je"Zlatibor Mona" uprkos sadašnjoj ekonomskoj situaciji imao uspešnu godinu i da su zadovoljni poslovanjem jer uspevaju da zadrže veliku popunjenost iznad 70%.

- Nadležni opštinski organi Čajetine su zadovoljni našom idejom o dogradnji hotela. Projekat sredinom januara treba da branimo pred opštinskim čelnicima. Veoma je važna komunikacija ugostiteljskih objekata sa opštinom kako bi Zlatibor opstao kao centar turističke ponude Srbije. Granice su otvorene tako da građani Srbije kako do Zlatibora mogu da odu i do Francuske. Ako želimo da opstanemo i napredujemo mi moramo da dignemo nivo turističke ponude iznad ovoga na čemu je sada. Dosta je urađeno u poslednjih pet godina na Zlatiboru, ali treba rešiti komunalna pitanja, i dosta uraditi na poboljšanju restoranske i kafaterijske ponude. Turistički proizvod Zlatibora treba bržim korakom da napreduje – objašnjava Momirović.

Hotel "Javor" u Ivanjici

Sredinom prošle godine "Mona" je otvorila obnovljeni i modernizovan hotel "Javor" u Kušićima, na 24 kilometra od Ivanjice. U renoviranje je tada uloženo 800.000 EUR, a najavljene su i nove investicije.

- Hotel na Javoru ima 36 soba i namenjen je omladinskom i sportskom turizmu. Tamo je prelepa priroda i interesantno je za sve koji žele da otkriju ono što je Balkan. Naša pounjenost za poslednjih 6 meseci je povećana nekoliko puta. Želimo da se hotel pozicionira, da napravi neke rezultate, pa ćemo onda odlučiti u koje nove sadržaje ćemo ulagati.

(Hotel "Javor")

"Mona" je u Ivanjici pokrenula proizvodnju, savremeno pakovanje i brendiranje čuvenog javorskog krompira.

- Firma se bavi investicijama u poljoprivredu, poljoprivredno zemljište jer tu vidimo budućnost, ali zasada tu stagniramo.

Hotel u Beogradu?

"Mona" je kupila zemljište na Dorćolu u Beogradu kako bi izradila hotel sa 200 soba vredan 14 mil EUR, međutim u beogradskoj kompaniji kažu da izgradnju još ne planiraju.

- Desilo se da se tržište nekretnina u Beogradu potpuno sruši i da je jeftinije kupiti novi objekat nego iz temelja izgraditi novi. Radimo urbanističku dokumentaciju, ali nije u planu skora investicija u hotel na Dorćolu.

Kako kaže naš sagovornik, imali su predloge dve strane kompanije da zajednički investiraju u neki beogradski hotel.

- Teško je pregovarati o nekretninama, tržište ne postoji, promet je slab, tako da je pokušaj jednog tzv. "joint venture" propao jer partner nije imao sigurnost u povraćaj investicije. U pregovoru smo za drugi obekat, videćemo kako će se razvijati. Naš pristup je da ulazimo kao manjinski partner, garantujemo prihode, garantujemo povraćaj investicije. Partnerskoj kompaniji iznosimo naš biznis plan, kako bi objekat bio renoviran, a imamo operativu da to izvedemo. Partneru garantujemo povraćaj, ako je povraćaj ispod očekivanja mi ga nadoknađujemo. "Mona" je 90 firma u Srbiji po dobiti investitor nema neizvesnosti sa nama. Naša firma već 20 godina stabilno posluje.

Promocija srpskog turizma u zemljama u okruženju

Poslovno udruženje hotelsko ugostiteljske privrede HORES posluje još od 1967, a danas broji 200 članova. Stav našeg sagovornika, koji je predsednik Upravnog odbora HORES-a, je da bi Srbija trebalo da radi na promociji turizma prevashodno u zemljama u okruženju.

- Na Zlatiboru 90% turista su domaći i gosti iz Crne Gore, BiH, Makedonije, a slična je situacija i širom Srbije. Država finansira promociju turizma u skandinavskim zemljama, Španiji, čak i u Argentini, što je potpuno besmisleno. Naše udruženje prati puteve turista i promoviše Srbiju kao turističku organizaciju u zemljama tih turista. HORES je član Balkanske hotelske asocijacije zato što su naši turisti uglavnom iz balkanskih zemalja. Pozivam državu da ide u smeru relaksiranja međuregionalnih odnosa. Probajmo da dovedemo ljude koji sa nama prirodno gravitiraju i probajmo da ih zadržimo i ponudimo ono što žele da kupe, pa će u njima biti lepo i zavoleće ovu zemlju, kao što je i mi volimo.

Momirović napominje da se najveća borba udruženja odnosi na poreze i takse.

- Trudimo se da na svim nivoima zaštitimo interese naše industrije. Mislimo da je strašno povećanje PDV-a. Nestabilnost u poreskoj politici je nešto što je opasna stvar i olako se tumači da će to povećati budžetske prihode. Jedan deo malih hotela će se prebaciti u sivo tržište, a taman smo doveli do toga da crnog tržišta ne postoji u hotelskom poslovanju što jeste rezulata javnih službenika poslenjih deset godina. U poslednje dve godine što se tiče lokalnih taksi, naknade su dosta velike, i to nam stvara probleme.

Govoreći o narednoj godini, Momirović je uveren da će 2012. godina biti uspešna kao i ova.

- Svako vreme ima svoje prednosti, tako i ovo, a mi ćemo ih iskoristiti na pravi način.

Suzana Obradović