Konverzija zemljišta od 80% neprihvatljiva za investitore - Radulović odredio cenu nameta

Investitori nisu zadovoljni najavljenim plaćanjem konverzije prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu. Naime, prema Nacrtu zakona o uređenju prostora i izgradnji, naknada predstavlja "iznos od 80% tržišne vrednosti građevinskog zemljišta u momentu podnošenja zahteva, obračunate u skladu s propisima kojima se uređuje porez na imovinu".

Miloš Živković, konsultant USAID Projekta za bolje uslove poslovanja, rekao je u razgovoru za "eKapiju" da je sistem koji se sada navodi u Nacrtu zakona brzo primenjiv što je najbitnije.

- Investitor treba da vidi kolika je osnovica poreza na imovnu po kvadratu i da pomnoži sa 80%. To je jednostavan račun, primenjuje se procenat na poresku osnovicu. Očekujem da predmet dalje diskusije u javnosti ne bude sistem konverzije već procena – rekao je za "eKapiju" Živković koji je i član radne grupe zadužene za pitanje konverzije.

On je sinoć učestvujući na javnoj raspravi o nacrtu Zakona o uređenju prostora i izgradnji održanoj u u Američkoj privrednoj komori u Srbiji (AmCham) ukazao da se zalaže za potpuno ukidanje konverzije, ali da je politička odluka da se konverzija ne ukida.

- Izvorna ideja je bila da neka naknada mora da se plaća. Moja ideja je bila da to bude 15% od procene vrednosti koju je dala Poreska uprava, međutim doneta je odluka da to bude dosta veći procenat. Na ovoj računici od 80% je insistirao ministar privrede Saša Radulović – izjavio je na javnoj raspravi Živković, koji je i član radne grupe zadužene za pitanje konverzije.

Zoran Livaja, direktor Kancelarije za brze odgovore, na skupu je izjavio da je njegov predlog bio da osnova za konverziju bude porez na imovinu koji utvrđuju lokalne samouprave pomnožen sa koeficijentom pogodnosti određene lokacije.

- Ako je taj koeficijent nula onda neka lokalna samouprava i pokloni – rekao je Livaja i ukazao da je 80% od tržišne vrednosti visoka naknada, dok bi 15% "svako mogao da proguta".

Predstavnik Američke privredne komore Đorđe Nikolić ocenio je da investitori neće pristati na plaćanje te nadoknade i da bi ponuđeno rešenje trebalo da se promeni.

Investitori su na raspravi ocenili da ako se ova odredba zadrži u novom zakonu mnoge kompanije će odustati od odlaganja.

Ostale novine Nacrta zakona o uređenju prostora i izgradnji možete pogledati OVDE.