Petar Kolognat, Rukovodilac razvoja biznisa kompanije CTP - Na Novom Beogradu smo počeli izgradnju najvećeg logističkog parka od 135.000 m², za Srbiju imamo velike planove

- U Srbiji smo takođe veoma aktivni, do sada smo sagradili 12 objekata ukupne površine preko 265.000 m² na pet različitih lokacija što nas čini liderima na tržištu sa indeksom zauzetosti prostora od 98%. Imamo veoma ambiciozan plan razvoja, planiramo da do kraja 2026 godine imamo 1,3 miliona m² izgrađenih objekata u našim parkovima širom Srbije.

Kompanija na globalnom nivou posluje već skoro 25 godina, na preko 200 lokacija, a od prošle godine se trguje njenim akcijama na berzi EURONEXT Amsterdam. U prvoj polovini ove krizne godine akvizicijom kompanije Deutsche Industire REIT CTP ulazi i na nemačko tržište. Trenutno imaju 650 zaposlenih, dok u Srbiji trenutno njihov tim čini 20 iskusnih parkmejkera.

Kakvi su razvojni planovi kompanije CTP u Srbiji u narednom periodu?

Možete li nam reći nešto više o projektu CTPark Belgrade City?

- CTP je početkom 2021. godine akvizirao 27,5 hektara ze­mljišta na lokaciji Novi Beograd-Kvantaš sa ciljem da razvije najveći logistički centar u Srbiji u neposrednoj blizini centra grada i aerodroma Beograd. CTPark Belgrade City sa svojih 135.000 m² prostora biće najveći logistički centar u Srbiji koji će tržištu nuditi jedinice od 2.500 m² pa naviše magacinskog prostora, sa kancelari­jama i izložbenim prostorom. Zbog svoje zaista premijalne lokacije, ovaj objekat će biti idealan za takozvanu "last mile" logistiku.

Koji je trenutno najveći industrijski park u Srbiji?

- Najveći industrijski park u Srbiji je CTPark Belgrade North koji je strateški pozicioniran između dva najveća grada u Srbiji, Beograda i Novog Sada, odmah pored autoputa (E75). Ukupna površina izgrađenih objekata u Parku prelazi 100.000 m² uz mogućnost širenja na preko 220.000 m². Tre­nutno u ovom Parku posluju Tehnomanija, Dijamant, Milšped, Lidl, Mercata VT dok će se Intereuropa i Galerija Podova use­liti krajem meseca. Nova hala koja se gradi u ovom parku će biti useljiva u trećem kvartalu sledeće godine.

U Šimanovcima ste takođe veoma aktivni?

- Aktivno razvijamo CTPark Belgrade West u Šimanovcima, gde su sagrađena i u potpunosti izdata četiri objekta ukupne površine od preko 55.000 m². U ovom Parku posluju Sika, Emme­zeta i Phoenix Pharma dok će se klijenti Bosch i Milšped use­liti krajem meseca. Uskoro počinjemo sa izgradnjom još jedne hale od 35.000 m² u okviru ovog parka koja će biti useljiva u četvrtom kvartalu sledeće godine.

Imate veoma raznovrstan profil klijenata?

- Trudimo se da imamo raznovrstan profil klijenata te osim logističkih objekata gradimo i proizvodne pogone. U Novom Sadu, gradu za kojeg smatram da je jedan od najvažnijih istraživačkih i obrazovnih centara u centralnoj i istočnoj Evropi, CTP je još 2019. godine krenuo sa razvijanjem CTParka Novi Sad, koji je sada dom za neke od najsavremeni­jih fabrika u Evropi - Continental, BMTS i Nidec.

U Kragujevcu smo sagradili dva objekta u okviru CTParka Kragujevac, ukupne površine 55.000 m². Oba objekta su izgrađena za potrebe proizvodnog pogona kompanije Yanfeng, najvećeg klijenta CTP na grupnom nivou.

Šta biste izdvojili kao prednost kompanije CTP u odnosu na konkurenciju?

- CTP grupa ima zaista raznovrstan portfolio renomiranih klijenata, sa kojima kontinuirano gradimo poverenje i najbolje moguće odnose tokom celog procesa poslovanja dok se uspeh takvog jednog odnosa prema klijentima ogleda upravo u tome što skoro 80% naših novih objekata gradimo za naše postojeće klijente. Naši su poslovni parkovi zelenog karaktera, atraktivnog dizajna i usmereni na dobrobit korisnika. Naša nepokolebljiva posvećenost održivom razvoju stavlja nas u klasu za sebe u srednjoj i istočnoj Evropi.

Da li to znači da planirate razvoj i van lokacija koje ste spomenuli?

- Tako je. Nedavno smo u Novom Sadu akvizirali još dve nove lokacije. Na samoj Kaćkoj petlji ćemo razvijati CTPark Novi Sad East u kome ćemo izgraditi dva objekta ukupne površine 60.000 m². Prvi objekat od 25.000 m² će biti useljiv već u trećem kvartalu sledeće godine.

U Industrijskoj zoni Novi Sad Sever na samo 4km od centra grada i 4km od autoputa E75 smo završili kupovinu preko 20 ha zemlje na kojoj projektujemo najveći industrijski park u Vojvodini – CT­Park Novi Sad City. Siguran sam u veliki uspeh ovog projekta, koji ćemo graditi u tri faze, imajući u vidu trenutnu ponudu kvalitetnog industrijskog prostora u ovom gradu.