Blick vom Appartement-Komplex "Zeleni krov Srbije" auf Gipfel des Kopaonik-Gebirges, früh am Morgen

(Blick von einer der Terassen)

Das Kopaonik-Gebirge bekommt noch ein touristisches Sternchen, einen Appartement-Komplex mit dem poetischen Namen "Zeleni krov Srbije" (Grünes Dach Serbiens). Ein guter Anlass, sich mit Ivan Đurđić, Direktor des Unternehmens ISB GmbH aus Belgrad, zu treffen und die Investition in die Errichtung der attraktiven Siedlung in einem der beliebtesten Skizentren in Serbien zu besprechen.

Hier sind einige Details aus unserem Gespräch.

eKapija: Beschreiben Sie uns die Investition in "Zeleni krov Srbije"

Der Appartement-Komplex "Zeleni krov Srbije" befindet sich in der Wochenendsiedlung im Kopaonik-Gebirge, an der Straße, die nach Rudnica und Raška führt. Er liegt in der unmittelbaren Nähe des Restaurants "Komita", nur 3,5 km entfertn vom Komplex "Konaci". Es handelt sich um einen äußerst guten Standort, direkt an der Straße, versteckt zwischen zwei Bergen und gleichzeitig offen und mit einem herrlichen, weiten Ausblick auf grüne Gipfel eines der schönsten Gebirge in Serbien.

Wunderschöne Appartements sind vor allem für echte Berg-, Natur- und Kopaonik-Fans bestimmt, für aktive Menschen, die das Leben genießen und sich gleichzeitig um ihr Heim und um das Feuer in ihrem Kamin bemühen wollen.

Der Bauplatz nimmt eine Fläche von 20 Ar ein. In der ersten Phase wird ein Objekt von 660 m2 (fünf Niveaus) auf einer Fläche von 6,5 Ar gebaut. In der zweiten Phase sollen weitere 3 Gebäude (1900 m2) mit insgesamt 24 Appartements und einem Tennisplatz fertig gestellt werden.

Damit man sich hier "wie zu Hause fühlt", sind alle Appartements voneinander getrennt bzw. mit einem besonderen Eingang und seiner eigenen Zufahrt und Terasse versehen. Jene, die sich für die größten Wohnungen auf zwei Etagen entscheiden, bekommen einen Teil des Grundstücks, den sie als Garten einrichten und nutzen können.

Es gibt genug Parkplätze.

Das erste, "Probe-Gebäude", ist vor einigen Jahren fertig gestellt, so dass wir uns inzwischen mit allen Vor- und Nachteilen des Bauplans bekannt machen konnten. Der getrennte Eingang, geschützt von Schnee und Wind, hat sich als sehr praktische erwiesen. Die Tür kann auf diese Weise nicht verschneit werden. Der Abstellraum für Brennstoff und Skier befindet sich in diesem geschlossenen, thermisch abgedichteten Raum, so dass man den Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen kann, anstatt zunächst Schnee abzuräumen.

Grejanje je trojako – u dnevnoj sobi je kamin, u spavaćim sobama ugrađujemo zidno, a ispod svih keramičkih površina biće i podno grejanje. Izolacija je kvalitetna, dosta smo zadovoljni brzinom kojom se postiže temperatura.

Es gibt drei Heizungsmöglichkeiten – Kamin im Wohnraum, Wandradiatoren in allen Schlafzimmern und Fußbodenheizung unter mit Fliesen bedeckten Flächen. Wir verwenden den hochwertigsten Isoliermaterial, so dass die erwünschte Lufttemperatur schnell erreicht werden kann.

Wir bieten folgende Wohneinheiten:

- 2.0 (zwei Zimmer), 54 m2 (37 m2 beheizt, 12 m2 Terasse und 5 m2 Abstellraum),

- 2.5 (zweieinhalb Zimmer), 66 m2 (49 m2 + 12 m2 + 5 m2),

- 3.0 (drei Zimmer) , 76 m2 (57 m2 + 14 m2 + 5 m2), 1800 Euro/ m2,

- 4.0 (vier Zimmer) , 128 m2 (99 m2 + 25,5 m2 - 3 Terassen + 10 m2 - 2 Abstellräume + Garten 6 m2).

eKapija: Wie hoch ist diese Investition?

Wir investiren 825 000 Euro nur in der ersten Phase.

(Komplex im Jahre 2013)

eKapija: Wem wurden die Planung des Komplexes und die Bauaufsicht anvertraut?

Unserem berühmten Architekten und Maler, Nebojša Krstić, Professor für Innenausstattung an der Universität "Megatrend" in Belgrad. Er hat das Projekt erstellt und überwacht die Bauarbeiten.

eKapija: Wann soll der Komplex fertig gestellt werden?

Die erste Phase soll bis September 2009 fertig sein. Die zweite beginnt im April 2010 und soll 2013 zu Ende geführt werden.

eKapija: Was ist schon fertig?

Das erste Gebäude wurde, wie geplant, im November 2008 überdacht. Glücklicherweies, weil es nur einige Tage danach geschneit hat. Wir setzen die Arbeiten mit vollem Dampr fort, sofort sich das Wetter verbessert.

eKapija: Nennen Sie uns Bauunternehmen und Lieferanten, die am Projekt teilnehmen?

Wir wollten diesmal Vorrang lokalen Unternehmen geben. Die Errichtung und Ausstattung des Objekts wurde dem Bauunternehmen "Zidar" aus Raška anvertraut. Wir entschieden uns für Fenstern und Türen aus Aluminium, mit Temperaturreglern sowie für Sanitäreinrichtungen und Fliesen aus Spanien, Italien und der Tschechischen Republik.

eKapija: Stellen Sie uns das Unternehmen ISB vor:

Das Immobilienunternehmen ISB GmbH wurde 2000 gegründet. Wir bieten Beratungs- und Ingenieurdienstleistungne und vemitteln beim Immobilienverkauf und –vermietung. Unser Dienstleistungsangebot ist komplett: von der Suche nach entsprechenden Bauplätzen, über den Erwerb von Dokumenten und Genehmigungen bis Beratung und Eintragung in Grundbücher.