Šta vidite kada u zimsko jutro iz "Zelenog krova Srbije" pogledate na vrhove Kopaonika ?

(Ovako će kompleks izgledati 2013.godine)

Kopaonik će dobiti još jednu lepu turističku zvezdicu, apartmanski kompleks sa poetičnim nazivom "Zeleni krov Srbije". Tim povodom su urednici razgovarali sa Ivanom Đurđićem, direktorom kompanije ISB d.o.o. iz Beograda, koja je investitor ovog atraktivnog vikend naselja na našoj najpopularnijoj planini.

Evo nekih detalja iz ovog razgovora.

eKapija : Opišite nam investiciju u "Zeleni krov Srbije".

Apartmanski kompleks "Zeleni krov Srbije" smešten je u Vikend naselju na Kopaoniku, na putu za Rudnicu i Rašku. U neposrednoj je blizini restorana "Komita", udaljen 3,5 km od Konaka. Lokacija je odlična, odmah uz put, smeštena između 2 brda, zaklonjena, a istovremeno otvorene vizure. Budući vlasnici, sa velike terase i iz dnevne sobe uživaće u jedinstvenom pogledu na zelene vrhove Srbije, koji leti doseže stotinak kilometara.

Ove divne apartmane namenili smo istinskim zaljubljenicima u planine, prirodu, Kopaonik. Aktivnim ljudima, spremnim da uživaju, ali i da se potrude oko svog kamina i svoje kuće.

Površina zemljišta koje smo namenili izgradnji je 20 ari. U toku je realizacija prve faze, u kojoj na 6,5ar gradimo 660m2, u 5 nivoa. Odmah nakon nje nastavlja se druga faza, u kojoj će u 3 objekta nići još 1.900m2, sa ukupno 24 apartmana i teniskim terenom.

Da bi se stanari osećali "kao kod svoje kuće", svaki apartman je nezavistan od ostalih, ima zaseban ulaz i sopstveni prilaz, naravno i terasu. Najveći, dupleks stanovi, svojim korisnicima će pružiti i zadovoljstvo korišćenja dela placa, kao svoje baštice.

Mesta za parking su, naravno, obezbeđena.

Prvi, probni objekat završen je pre nekoliko godina. Na njemu smo sagledali sve prednosti i mane izvedene konstrukcije. Recimo, kao vrlo praktičan pokazao se ulaz u apartmane zaštićen od snega i vetra. Sneg ne može da prodre u apartman kad se otvore vrata, niti može da ih zaveje. Ostava za ogrev i skije je u okviru tog zatvorenog, termički izolovanog prostora. Tako, stanari jutro mogu započeti prijatnom kafom, umesto da čiste sneg, da bi stigli do drva za ogrev.

Grejanje je trojako – u dnevnoj sobi je kamin, u spavaćim sobama ugrađujemo zidno, a ispod svih keramičkih površina biće i podno grejanje. Izolacija je kvalitetna, dosta smo zadovoljni brzinom kojom se postiže temperatura.

Tržištu smo ponudili sledeće strukture:

- 2.0, 54 m2 (37 m2 grejna površina, 12 m2 terasa i 5 m2 ostava),

- 2.5, 66 m2 (49 m2 + 12 m2 + 5 m2),

- 3.0, 76 m2 (57 m2 + 14 m2 + 5 m2), 1800 EUR/ m2,

- 4.0, 128 m2 (99 m2 + 25,5 m2 - 3 terase + 10 m2 - 2 ostave + na korišćenje okućnica od 6 m2).

eKapija : Kolika je vrednost ove investicije ?

U okviru prve faze biće investirano 825.000 EUR.

eKapija : Ko ispred investitora vodi ovaj projekat ?

Nosilac posla je naš poznati arhitekta i slikar Nebojša Krstić, redovni profesor enterijera na Megatrend univerzitetu. On je autor projekta i vodi nadzor radova.

eKapija : Kada očekujete da će objekat biti završen ?

Prvu fazu završavamo u septembru 2009. godine. Drugu fazu počećemo u aprilu 2010. a njen završetak planiran je za 2013.g.

eKapija : U kojoj fazi se sada projekat nalazi ?

Objekat koji gradimo stavljen je pod krov u novembru 2008.godine, kako je i planirano. Imali smo i malo sreće, pošto je sneg pao svega par dana posle toga. Nastavljamo punom parom,čim vremenski uslovi budu dozvolili.

eKapija : Navedite izvođače, podizvođače i isporičioce opreme za ovaj projekat ?

Trudili smo se da angažujemo lokalne firme, tako da je glavni izvođač firma "Zidar" iz Raške. Ugradićemo aluminijumsku fasadnu stolariju sa termomostom, sanitarije i keramiku iz Španije, Italije i Češke.

eKapija : Predstavite nam ukratko kompaniju ISB.

Preduzeće ISB d.o.o. osnovano je 2000 g. i sveobuhvatno se bavi nekretninama. Nudimo urbanistički konsalting, inženjering, pružamo pravne savete, a isto tako posredujemo u prodaji i zakupu. Klijentima pružamo potpunu uslugu, od pronalaženja placeva, preko obezbeđenja dokumentacije i savetodavne podrške, do uknjižbe prava vlasništva.