Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Koliko košta kvadrat u novogradnji - Stanovi najskuplji na primorju, u Podgorici blagi pad cijena

Izvor: eKapija

Četvrtak, 23.05.2024.

12:16

Komentari

Podeli

(Foto: Pixabay.com/Michael Gaida)

Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u prvom kvartalu ove godine iznosila je 1.756 EUR, pokazuju preliminarni podaci Monstata. To znači da su cijene niže za 34 eura ili dva procenta u odnosu na poslednji kvartal 2023. Ako uporedimo sa istim periodom lani, prosječna cijena kvadrata porasla je 31%.

Najskuplji kvadrati bili su na primorju, gdje je prosječna cijena bila 1.857 EUR. Kako možemo vidjeti, cijene u ovom regionu porasle su skoro pet procenata u odnosu na četvrti kvartal prošle godine, kada je kvadrat u novogradnji koštao 1.771. U odnosu na uporedni period prošle godine, cijene su porasle čak 33%.

Kada je riječ o Podgorici, kvadrat u novogradnji staje 1.761 EUR, što je 5,42% niže u odnosu na prošli kvartal. Ipak, u odnosu na isti period lani, cijene stanova u glavnom gradu porasle su 25%.

Ako se osvrnemo na cijene u središnjem regionu, kvadrat je koštao 958 EUR. To je rast od 4,7% u odnosu na treći kvartal 2023, odnosno rast od čak 57% za period od godinu dana.

Cijene su skočile i na sjeveru, pa je za kvadrat stana u novogradnju potrebno izdvojiti 1.200 EUR. To znači da je u odnosu na prethodni kvartal zabilježen rast od 10%. Zanimljivo je da je u prvom kvartalu 2023. kvadrat na sjeveru koštao 1.201 EUR, svega jedan euro više u odnosu na ovu godinu.

Iz Monstata navode da prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.

- Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća - pojasnili su.

Tako su, dodaju, prikazane prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji prema kategorijama privredna društva, odnosno prosječna tržišna cijena i solidarna stambena izgradnja.

Kada je riječ o tržišnim cijenama, podaci Monstata pokazuju da je prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u ovoj kategoriji iznosila je 1.756 eura i niža je za oko dva procenta u odnou na četvrti kvartal prošle godine. U odnosu na isti period lani, tržišna cijena kvadrata u novogradnji bila je veća oko 26%. Kako možemo primijetiti, tržišna cijena kvadrata u novogradnji u prvom kvartalu izjednačena je sa prosječnom.

U kategoriji solidarna stambena izgradnja u analiziranom periodu nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji.

Iz Monstata su pojasnili i da, prema metodologiji, u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor.

- Predmet posmatranja ovog istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokrenosti: poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora - zaključuju iz Monstata.

Firme:

Monstat Zavod za statistiku Crna Gora Podgorica

Tagovi:

Uprava za statistiku

cijene stanova u novogradnji

prosječna cijena kvadrata u novogradnji

cijene stanova

cijene nekretnina

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Zbog velikog priliva migranata cijene zakupa stanova porasle preko 40% Građevina

Stabilizacija i "smirivanje" tržišta nekretnina - Potražnja pala, cijene ostale iste Građevina

Građevinske kompanije ove godine ne očekuju pad cijena nekretnina - Investitori većinu stanova prodaju prije završetka izgradnje Građevina

Stanovi za godinu skuplji 28% - Prosječna cijena kvadrata u novogradnji 1.790 EUR Građevina

Nije realno očekivati pad cijena stanova - Građevinski sektor doživio nezabilježen rast, ali i dalje ne može da zadovolji potražnju Građevina

Promjene na tržištu nekretnina u Crnoj Gori zbog odlaska Rusa i Ukrajinaca - Niže cijene zakupa stanova na primorju, u Podgorici i dalje rastu Građevina

Prosječna cijena kvadrata u novogradnji za tri godine porasla 61% Građevina

Stanovi u Crnoj Gori sve skuplji - Prosječna cijena kvadrata u Podgorici dostigla 1.700 EUR Građevina

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.