Američka kultura stanovanja stigla i u Srbiju - Ograđena naselja niču u Novom Sadu, Vrnjačkoj Banji i na Srebrnom jezeru (FOTO)

Gated community je u SAD uobičajen izraz kojim se opisuje naselje zatvorenog tipa, ograđeno naselje. Svi znamo, mahom iz filmova, kako ova naselja otprilike izgledaju – nalaze se u predgrađima, imaju ogradu i kapiju, često i čuvara, video nadzor, uređene ulice i u njima niz kućica koje liče jedne na druge, sa urednim travnjacima. Nema automobila načičkanih po trotoarima, nema smeća na ulicama, deca se slobodno igraju ispred kuće. Zelenilo, privatnost, sigurnost... Rečju - američki san.

Ovakva i slična ograđena naselja, polako niču i u Srbiji. Još uvek ih ima jako malo, ali je evidentno da utiru put novom trendu u stanogradnji kod nas, s obzirom da, kako kažu investitori i stručnjaci za nekretnine, ovaj tip stanovanja sve više zanima kupce.

Jedno od takvih naselja zatvorenog tipa gradi se u Vrnjačkoj Banji, na izolovanom mestu, ali ipak blizu promenade.

Ograđeno naselje zatvorenog tipa Royal Villas Club gradi firma Dva brata Gočanin, a sastoji se iz 11 kućica. Za projekat je bio zadužen Studio Arhitekton I.D, kako je eKapija već pisala kada smo u julu najavili ovu gradnju.

- Kućice su podeljene po vertikali, a jedna vertikala ima 54 m2 i košta 80.000 eur sa PDV-om. Za tu cenu dobija se deo dvorišta i parking mesto. Kuće imaju podno grejanje – kažu za eKapiju u Banja nekretninama koje imaju ekskluzivno pravo prodaje.

Kako ističu, naselje, čija je izgradnja pri kraju i očekuje se da bude gotova do kraja godine, imaće rampu, video nadzor i kućicu na ulazu za čuvara. Planirana je i gradnja zajedničkog bazena.

Još jedno naselje zatvorenog tipa niče na padinama Fruške gore, na 10 minuta automobilom od centra Novog Sada. Tamo je počela gradnja druge faze Solarne doline - ograđenog naselja sa rampom za pristup samo stanarima, i sa slepim ulicama bez saobraćaja.

Prema rečima Nikole Džoleva, jednog od direktora firme Solarna dolina-invest koja je investitor projekta, u toku je gradnja prve od pet planiranih internih ulica, u kojoj će se nalaziti 16 stambenih jedinica u nizu, sa leve i desne strane.

- Kuće veličine S, M i L (male, srednje i velike) imaće prizemlje i sprat i nezavisni ulaz, kao i parking, a svaka će posedovati i sopstveno dvorište u koje se izlazi iz dnevnog boravka. Reč je o pametnim i energetski efikasnim kućama, sa digitalnim regulatorima temperature, roletni i kompletnog osvetljenja putem mobilne aplikacije, kao i individualnim toplotnim pumpama za podno grejanje, centralno hlađenje i pripremu sanitarne tople vode. Takođe, ravni krovovi objekata ostavljaju mogućnost za ugradnju solarnih elektrana po želji stanara. Kuće će zauzimati samo 28% površine naselja, a ostalo će biti dodatni sadržaji i zelenilo – kaže Džolev za eKapiju.

Solarna dolina će imati različite zajedničke sadržaje, poput dečjih igrališta i teretana na otvorenom, šetališta, terena, zelenih površina i mreže pešačkih i biciklističkih staza kroz celo naselje, a tehnička služba održavanja brinuće o njihovom uređenju i održavanju, kao i o bezbednosti naselja.

Budući stanari imaće na raspolaganju i uređene parcele za biobašte u zonama koje su najosunčanije, sa centralnim navodnjavanjem i zajedničkim održavanjem, u kojima će moći da uzgajaju sopstvenu hranu.

Završetak prve ulice u naselju je planiran krajem 2022. godine, dok se u naredne tri godine očekuje izgradnja čitavog naselja, sa ukupno 100 kuća – kaže direktor kompanije koja je u prvoj fazi gradnje Solarne doline 2018. godine već izgradila 10 stambenih objekata, o čemu je eKapija već pisala.

- Kupci nas hvale i već imamo predrezervacije za kuće u drugoj fazi gradnje. Naselja ovog tipa, u "američkom stilu", ograđenih i sa kućama u nizu i sa privatnim dvorištima, u Srbiji nema, tako da zainteresovanih ima mnogo i mi planiramo da nakon Solarne doline gradimo još zatvorenih naselja – kaže Džolev za naš portal.

Najzad, na Srebrnom jezeru, takođe je u planu izgradnja naselja zatvorenog tipa.

To je za eKapiju potvrdio Mitar Jović, direktor kompanije Silver Lake Investment koja na Srebrnom jezeru već ima izgrađene turističke kapacitete u sklopu kompleksa Silver Lake Resort.

- Naselje će biti ograđeno, sa obezbeđenjem, kontrolisanim pristupom i zajedničkim održavanjem, imaće 20 do 30 kuća za prodaju površine od 60 do 120 m2 i dva bazena – najavio je Jović.

Branislava Petrović