Na proljeće kreće gradnja vikend kuća i etnosela u Turističkoj zoni Kaluđerica - Opština traži investitora za hotelske sadržaje

Opština Petrovo veliku šansu za turizam vidi u razvoju Turističke zone Kaluđerica na obroncima planine Ozren. O ovom velikom projektu govori se još od 2010. godine, barem što se tiče projektno-tehničke dokumentacije. U okviru zone na više od 32 hektara predviđeno je mnoštvo sadržaja kako bi se oživio ovaj kraj.

Ozren Petković, načelnik opštine Petrovo, po dolasku na funkciju 2012. godine ušao je u priču oko realizacije ovog projekta. U prvoj fazi prenijeli su u vlasništvo opštine oko 179 dunuma zemljišta od JP Šume RS, a prodati su i prvi placevi.

- To nije kompletan obuhvat zone ali je značajan dio. Nakon toga proveli smo određene infrastrukturne radove, pripremili smo za prodaju 40 placeva za vikend naselje, obezbijedili pristupne puteve za svaki plac, te omogućili snabdijevanje električnom energijom i pitkom vodom. Šest placeva je već dobilo svoje vlasnike i na proljeće očekujemo početak gradnje vikend kuća – kaže Petković.

Prema riječima Petkovića, cijeli projekat je megalomanski i planirana je fazna realizacija. Regulacionim planom iz 2010. godine u sklopu zone predviđena su dva hotela, etnoselo i sportski tereni.

- Cijela Turistička zona je površine 320 dunuma, a osim pomenute površine od 179 dunuma, u našem posjedu već imamo atraktivnu lokaciju koja je još bliže manastiru Ozren, a gdje su predviđeni sportski tereni. Takođe, posjedujemo i atraktivnu lokaciju na kojoj je predviđena izgradnja bungalova ili mini etno sela. Osim toga, po Regulacionom planu predviđena je i izgradnja dva hotela sa pratećim sadržajima.

(RP Turističke zone Kaluđerica) Petković ističe da već imaju interesanata za gradnju pomenutih bungalova.

- Imamo zainteresovanog investitora za gradnju bungalova, odnosno, mini etnosela, koji će vjerovatno već početkom građevinske sezone započeti gradnju. Imali smo i razgovore sa potencijalnim investitorima za hotelske sadržaje, ali za sada nije došlo do konkretnih dogovora.

Načelnik Petrova naglašava da je sada prioritet pronaći investitora za gradnju hotela. Javno-privatno partnerstvo i privatna inicijativa su opcije koje su prihvatljive za Opštinu Petrovo i na koje računaju u budućnosti na realizaciji ovog projekta.

- Teško je reći koliko novca je potrebno. Mi odrađujemo svojevrsne pripremne radnje na terenu i već su uložena značajna sredstva, a nadamo se da ćemo što skorije pronaći ozbiljnog investitora za izgradnju hotela i ostalih sadržaja. U budućnosti očekujemo povrat određenih sredstava prodajom pripremljenih lokacija - kaže Petković.

Dodaje da je pred njima i veliki posao oko izgradnje kanalizacione mreže nakon što bude izgrađen dio zone predviđen za vikend naselje. Potom slijedi izgradnja ulične rasvjete i ostali radovi na infrastrukturnom opremanju lokaliteta.

Prema riječima Petkovića, lokacija je zaista atraktivna, okružena šumom sa čistim planinskim vazduhom i vodom iz bunara dubokog 80 metara, te dobrom infrastrukturom.

Posebno je značajna blizina manastira Ozren, zadužbina Nemanjića iz 14. vijeka, koji je vijekovima duhovni centar ove regije.

- Turistička zona Kaluđerica ima veliki značaj, ne samo za opštinu Petrovo nego i za cijelu Ozren goru. Imamo značajne manifestacije uglavnom vezane za naš duhovni centar manastir Ozren, koje okupljaju desetine hiljada ljudi tokom godine, ali nam je nedostajao uređen prostor i sadržaji, kako za smještaj posjetilaca tako i za bogatiju turističku ponudu – navodi Petković.

Osim toga, na samo desetak kilometara od Turističke zone, smješten je savremeni banjsko-turistički kompleks Terme Ozren. Nakon što budu izgrađeni planirani sadržaji u zoni Kaluđerica, opština će imati bogatu ponudu za turiste iz cijelog svijeta.

- Koliko će to značiti jednoj relativno maloj lokalnoj zajednici suvišno je i govoriti. Činjenica je da nam je pandemija koronavirusa umnogome usporila planiranu dinamiku ali se nadam da će taj globalni problem uskoro biti riješen i da ćemo se vratiti normalnom životu – kaže Petković.