"Hrastov breg", eine der ersten geschlossenen Wohnanlagen - 34 Häuser mit Swimmingpools zwischen Avala und Kosmaj

Eine der ersten geschlossenen bzw. bewachten Wohnanlagen (gated communities) in Serbien, "Hrastov breg", befindet sich zwischen den Bergen Avala und Kosmaj und in der unmittelbaren Nähe der Siedlungen Mala Ivančaund Popović am Fuße des Kosmaj-Bergs.

Der geschlossene Wohnkomplex erstreckt sich auf einem Grundstück von sechs Hektar, mit einem Zaun um die gesamte Wohnanlage. Man wird hier auch eine Zugangssperre bauen lassen und Bewohnern einen Bewachungsdienst 24 Stunden am Tag und die Videoüberwachung zur Verfügung stellen.

Jedes Haus verfügt optional über einen Swimmingpool, einen Kamin, einen Carport, ein Bewässerungssystem, ein Gartenhaus usw., und der Investor hat den Mietern die professionelle Wartung des Komplexes zur Verfügung gestellt, die diese Art von Siedlung unbedingt benötigt, einschließlich Gartenarbeiten und Schneeräumung, Poolpflege, sowie die Möglichkeit Häuser mit Möbeln auszustatten.

Innerhalb der Wohnanlage "Hrastov breg" wurde bisher die erste Phase vollständig gebaut, die aus 10 Häusern mit 108 m2 besteht und deren Belegung im August 2022 begann.

Der Bau der zweiten Phase ist in vollem Gange. Im Gegensatz zum ersten Phase wird man größere Häuser von 140 m2 mit einem Stockwerk mehr bauen lassen. Der Bau von 14 Häusern mit einem Garten von 10 Ar und zwei Parkplätzen ist im Gange. Die Frist für die Fertigstellung des Baus der zweiten Phase ist für das Frühjahr 2023 geplant.

Die dritte Phase der Siedlung befindet sich in der Entwurfsphase und der Bau soll voraussichtlich Ende 2022 beginnen. Die letzte Bauphase wird aus 10 Häusern bestehen und im Gegensatz zu den ersten beiden Phasen einen Blick auf den Berg Kosmaj bieten.